随着房价的一骑绝尘，很多人后悔不已。但也有人以“有涨就有跌”这个市场铁律来安慰自己，怎么涨上去的还要怎么跌下来的。其实，购房者要警惕：“只涨不跌”固然是个神话，但“有涨就有跌”也可能害死你。这是因为，如果市场所处的大周期是长期上升的通道，而且各种因素支撑这种通道，“有涨就有跌”的观点就会让人失去购买最佳时机，随着房价步步高升，购房者越高越不敢买，持币观望一等就是许多年。

 　　中国的房地产市场，由于连续暴涨引起了政策的重磅打击，一是从金融上勒脖子，比如限制给开发商贷款，限制二套房、甚至停贷三套房；二是从税收千斤压顶，房地产税费多如牛毛，是全世界都出了名的；三是通过抬高地价和控制土地闸门逼走许多中小开发商。这些政策多次使用，屡屡失灵。失灵的根源在于，中国现在的现实是几亿农民要城市化，需求强烈，但是，政策多是让“面粉贵过面包”和压制需求，增加面包却没有作为重点。

 　　另外，作为中国正处于腾飞期，本来需要扩张性的货币政策来供血，但我们的政策总是倾向于收紧，他们认为，货币政策收紧是万能药，其实，这需要看阶段，当经济整体在增长和扩张之际，确实需要更多的货币以便实现市场交易，但从这几年来，我们的政策总是患了收紧紧缩症。人为制造市场波动，该进去的时节我们却囿于各种理论畏缩不前。中国的房价目前确实比较高，所谓房价高是相对于收入而言的。如果老百姓收入增加了，经济增长了，高房价问题也会随着需求的释放而逐步解决。高房价不是人为制造暴跌来释放风险这一条路，日本和美国最大的教训不是如何产生了泡沫，而是在泡沫产生后，如何处理泡沫上出现了严重的错误——毫无例外的动用加息、升值和加税的方式，将房价很快推上了“九六”阶段，接下来“地虎吃天龙”其血玄黄的惨剧发生是必然的。