新房“屹立不倒”，二手房“风雨飘摇”，房贷新政出来至今，二手房市场受到影响似乎暂时大于一手房市场，日前记者就以买家及卖家的身份走访厦门浦厦房产、置强房产、二十一世纪不动产、丹厦房产等房产中介公司的门店，针对目前市民所关心的三个市场热点问题咨询了部分房产中介。记者调查发现，“买家卖家都已陷入观望”成为目前厦门二手房市场的新局面，而厦门二手房总体报价以及成交量下降趋势明显，但是委托量却有所上升。
“二手房价降了吗？”这可谓是现在不少市民最关心的楼市问题，而早在4月20日，本报就在A3版“不降价大套房不好卖”中提到，厦门部分地段二手房普降一到两成，然而记者走访几家房地产中介后发现，过了半个月，二手房报价的降幅却并没有扩大的意思。
“降幅一直在1成左右吧。”二十一世纪不动产的一位销售人员告诉记者，虽然目前二手房报价大量下降，但是降幅不大，普遍在一成左右。“买家在观望没错，但是卖家也在观望啊！谁都不知道后续还有什么政策出来，一下子降太多不现实。”中介的说法在一些分析数据上得到了验证。据厦门房地产联合网房地产研究中心数据显示，4月份厦门超五成片区二手房报价下降，但是其中报价降低最多的博物馆片区跌幅也就在15%左右。
在走访中记者发现，房产中介各门店的生意普遍冷清，记者以买家身份找销售人员聊天，他们的反应普遍较冷淡。“前一段不来登记，最近再想卖难了。”二十一世纪不动产的一位销售人员跟记者说。
对于二手房近期的成交量，几乎所有的房产中介公司都坦言“不怎么样”，但是对于各自公司的具体成交量下降数据则讳莫如深。
不过根据厦门房地产联合网房地产研究中心数据显示，受“房贷新政”影响，4月份下半月，厦门二手房成交量下滑超过六成。
“买家明显少了，但是卖家却越来越多。”在走访中，记者发现，不少中介坦言目前市场供求关系开始出现变化，然而却是与他们期望的走势完全相反：在买家集体陷入观望的同时，急着卖房的人却越来越多。厦门置强房地产的相关负责人表示，新政出台后，近期二手房卖方的委托量增加了大概20%。但对于二手房卖方委托量出现的增量是否以投资客为主，其表示“不好判断”。