新政的出台，对于目前过热的楼市来说无疑是“一剂良药”。很明显，此次新政是在“偏袒”首次置业群体，打压炒房客，不过改善性需求也将受到影响。新政的推出不仅给目前比较盲目的购房者及开发商一个调整的时机，让双方都静下心来思考，整个市场也会因此做出相对理性的调整。             

         我个人认为，虽然今年新政药力很猛，但综合目前调控力度、物价上涨、开发商资金链、国内外经济形势等多方因素，楼市调整将较以往不同。由于新政出台后，开发商不会马上做出反应，总要经过一段时期的观望，因此，在投资需求下降，成交量下降后，才会出现价格松动的现象。至于价格下降的幅度，最多在10%左右的范围内浮动，十分有限。

         对于福州的楼市，我认为成交量将很快会恢复正常，楼市在经过一两年的调整也将重新走入上升通道，主要有以下几个原因：首先，由于连续几年的楼市大热，导致开发商今年大多不缺钱；其次，目前正遭遇通货膨胀、物价上涨压力的市场境遇，在此状况下，大多数人还是会选择把手上的余钱投入相对保值的楼市中；此外，楼市在2007年的下挫后快速反弹，加上需求依然旺盛，市场仍呈现供不应求的局面。从本月可售房源上看，目前福州楼市商品房可售量为9265套，比上月同期减少1399套，就算新政把一些开发商囤积的土地和房源逼出来，等这些房源被消化掉，届时房源也可能是“青黄不接”。因此，受供求关系及海西预期的影响，大多数人对房价的期望值还是偏高的。

                                                                                                  -----双安房产董事长郑爱新