碧桂园：定价合理 无降价需要

　　碧桂园的产品由于多分布在三四线城市，又大多地处城郊，因此产品售价相对较低。一些业内人士认为，它与恒大地产有某些相似之处，有可能会紧随恒大的步伐降价。不过，碧桂园相关负责人6日却回复记者称，公司不会步恒大之后尘，因为项目定价合理，没有降价的需要。该人士还称，碧桂园的产品比恒大更有竞争力。

　　5月5日，碧桂园曾公布今年前4月的销售业绩，截至4月30日，实现销售认购金额约103亿元人民币（下同），其中已签约合同销售金额约95亿元，待签约金额约8亿元。而截至去年底，该公司拥有的现金为46亿元，一年到期的短期借款只有33亿元，仅从财务状况看，似乎没有降价的必要性。

　　不过，根据陈晟的观点，本轮降价将主要发生在经济适用房集中的区域附近，因此部分与经济适用房比邻的碧桂园项目有可能会受到冲击而降价，但所开发的经济型别墅降价的可能性较低。

　　龙湖：产品线丰富足以应对市场波动

　　对于恒大地产的降价，龙湖主管媒体接待工作的相关人士给出的回复是一句龙湖常用的开发战略口号——“区域聚焦多业态”。

　　此前，龙湖地产的相关人士曾给《每日经济新闻》记者详细解释过“区域聚焦多业态”的概念，就是要在扎根一个城市的基础上，丰富龙湖地产的产品线，开发各种不同的产品，以应对市场的波动。龙湖方面认为，这一模式能够保证龙湖拥有持续稳定的现金流。

　　中原地产的数据显示，截至去年底，龙湖拥有73亿元的现金，只有37亿元的短期借款，另外，公司还在4月份推出了总额为118亿元的信托及债券融资计划，因此资金压力并不大。

　　华润：尚未接到降价通知

　　和龙湖、绿城等公司的情况相同，华润也是陈晟眼中不太可能降价的开发商。此前，华润在上海、北京等地开发的房地产项目大部分是中高端产品，受经济适用房等保障住宅的影响很小。

　　而华润置地品牌总监马隽6日在回应是否会跟随恒大地产降价一事时也向记者表示，没有接到来自集团的降价通知。

　　中原地产分析师许萌说，像中海、华润、保利这样的央企现金流控制得都比较好，不会存在因为资金压力而必须降价的问题。