消费者买单少

      记者在众多楼盘现场发现，开发商大力度的“假日营销”并未打动购房者。来逛楼盘的人很多，但真正向开发商预定买房的人却很少，各种促销活动也未能换回往日楼盘火爆销售的场景。

      在某楼盘开盘现场，一购房者向记者表示，“虽然今年五一期间开发商给出了比去年大一些的优惠，但是这些优惠与高房价相比，依然不会对购房者产生多大的吸引力，况且真正把房价降下来让利消费者的开发商没几个。我个人感觉开发商在房价方面还没有做出让步。”

      记者了解到，除了部分别墅项目外，今年五一市场上的“新货”价格大部分都达到万元以上，闽侯、大学城板块的新品，价格也在5000元/平方米以上。

      对此，麦田房地产有限公司总经理黄少华认为，开发商在五一期间推出新品和较大力度的优惠措施，只是针对假日市场的营销手段。

      黄少华表示，新政出台后，福州楼市处于一个相对平稳的状态，这种平静的背后是开发商不降价、消费者持币观望。五一后的楼市是向左走，还是向右走，还要看未来的新政。如果没有新的调控政策出台，楼市的这种平静将在未来2~3个月后被打破，房价又将上涨。反之，房价将下跌。