同期3：再看看，不急，等房价降了再买。

解说：3月以来，成都市主城区二手房价格和交易量稳步攀升，成都的楼市现在呈现出供需观望对弈的局面，与往年五一购房火爆现象相比，今年已明显降温。

广州市十区一手房交易登记均价逼近一万两千元每平方米，继续保持者3.3%的环比升势。

新政出台后，广州房价涨势出现了明显的遏制，成交量更出现了下滑的迹象，如今的房地产已经把老百姓、政府、开发商牢牢地捆绑在一起，政委纠结在一起的一团乱麻。如何理清各方面的利益关系，如何让各方面都满意，着实是考验政府智慧的一道难题。而北京已出台的新政，与各市相继实行的新政又能否理顺这团乱麻呢？

主持人：一团乱麻能否理顺呢？今天我们就请到了中国房地产经理人联盟的秘书长陈云峰先生。

陈先生，刚才短片当中说了，国十条也好，地方的规划出来也好，不管是买房的，还是卖房的，双方都在观望的一个博弈当中，你在售楼处看到的景象是怎样的？

陈云峰(中国房地产经理人联盟秘书长)：售楼处来的人明显减少了，而且出钱买的更少了，这个就是售楼处的一个最直接的反映。

主持人：这种观望按照以往来看，会持续多久打破这个僵局呢？

陈云峰：一般说，这种观望要持续两到三个月，开发商实际并不会轻易地来降这个价的，销售量下降只是这个价格下降的前奏，如果销售量确实持续下降，会影响到开发商的回款，这个时候开发商会把价格调下来适应市场。

主持人：那就是说打破僵局是开发商扛不住了降价，而不会是购房人扛不住了，出钱买房？

陈云峰：一定是这样的。

主持人：我们都说，从今年以来到现在，国十条出来以后，房地产市场热得不行了，也使中央下决心出台这样的措施，您看到市场热得不行了，又是什么样一些表现？

陈云峰：在北京，最火热的时候是2007年，北京一谈能卖五百套房子，到了2010年的3月份，北京一天能卖两千套房子，而且在销售量增长的同时，价格在大幅攀升。比如比较典型的就是北京通州，在2009年12月底，还是一万块钱，而且这一万块钱用了十几年才涨到了一万，而进入了2010年，一到三月份就涨成了两万，4月份还不到20天就接近了三万。所以这种速度确实连我们开发商都接受不了。