中国人民银行今日宣布，将于5月10日开始上调存款准备金率0.5个百分点。对此，北京大学房地产研究所所长陈国强表示，这个政策将使得房企观望期加快结束：“该调价调价，该促销促销，改变市场策略。”

　　中国人民银行网站5月2日消息，从2010年5月10日起，中国人民银行将上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，农村信用社、村镇银行暂不上调。至此，大型金融机构人民币存款准备金率已升至17%，中小金融机构维持13.5%不变。这是中国央行年内第三次上调准备金率，但离历史高位仍有一定的上调空间。

　　对此，陈国强认为，虽然这一政策并不是单单针对房地产行业提出，但对该行业影响比较明显。“房地产对资金的依赖程度较高，可以说是息息相关。而上调之后，肯定会冻结一部分流动资金，同时信贷投放也受到影响。银根收紧对房地产行业的负面影响还是显而易见的”

　　他提到，相对于个贷，企业信贷影响更大。“虽然影响幅度不会太大，但对心理和预期上的影响非常大，尤其是在这样敏感的关头。”

　　新政出台后，绝大部分开发商选择延期开盘，以留出时间判断楼市走势：是低迷还是短暂波动。“在没有看清市场形势之前，延期开盘相对比较保险。”陈国强表示。

　　他进一步表示，央行的上调将使得房企观望期加快结束。“众多房地产企业会发现，这是一个真正意义上的调整。而一旦确定对未来的预期，开发商就会认为延期开盘就不是一个上上之策，该调价调价，该促销促销，改变市场策略。”