首页 >
房产资讯
> 正文
最严厉：京十二条或促北京房价降三成
海西房产网
发布时间：2010.05.03
来源：海峡都市报
北京、广州、深圳等地成交量大跌；部分城市地方版的楼市新政将陆续出台
新华广日中证北晚
千呼万唤的北京版楼市调控新政终于出台，要求同一购房家庭只能新购买一套商品住房，金融机构和税务部门可以根据个人住房记录，实施差别化的信贷和税收政策。
另有业界专家预计，五一后，包括广州、深圳在内的地方版新政或陆续出台。
“京十二条”堪称最严厉
各地楼市新政纷纷亮相，楼市走势到底会如何?中原地产华北区域董事总经理李文杰坚信下跌的走势已在各方形成共识。北京新政“京十二条”应该是从北京个人住房制度改革以来调控楼市最严厉的制度。
北京房地产协会副秘书长陈志认为：房价至少应该回归到2009年初或2009年6—7月份的状态，房价降30%问题不大，这应该是至少的了。
广州有楼盘急降3000元/平方米
为揭开楼市新政的迷雾下广州楼市的真相，五一期间，记者分别走访广州全市各地。发现原来声称“不降价”的开发商已有部分开始调整心态，原来捂在盖子底下的货量开始浮出水面，老城区有楼盘更急降了3000元/平方米。不过，仍有部分开发商打着优惠的旗号继续忽悠试探，让有意入市的买家深感困惑。
4月深圳新房成交跌六成
楼市新政推出后，深圳房地产市场率先做出了反应，一周之内深圳新房成交量骤减，环比暴跌六成。
根据深圳房地产信息网的监测，2010年4月份全市新房共成交3227套，成交均价20556元/平方米，龙岗、宝安、南山是成交量最集中的3个区域，4月19日—4月25日这一周时间内，深圳全市新房仅成交417套，环比大跌六成。
北京4月后半月2377套预售新房仅成交1套
北京楼市单从4月份来看，上半月的交易量明显高于下半月。尤其是期房住宅，两个数据分别是6630套和3816套，降幅达42%。
值得注意的是，根据北京中原抽样调查，在4月份抽样100个商品房项目中有68%的项目出现打折，主要集中在5环外。4月19日以来，北京共有8个项目推出新的预售房，共2377套新房上市预售，截止到27日，2377套新房仅成交1套。