调控调控，越调越恐？上海金融与法律研究院研究员聂日明的判断：“别迷恋调控，调控只是一个传说。”

        2003年：分水岭

        2003年的房价大约是普通家庭收入的4-5倍。

        2004年：还在疯涨

        2004年中国商品房平均销售价格同比上涨14.4%。2005年：均价涨12.6%

        2005年相继出台“老国八条”“新国八条”。这一年，中国住宅平均售价继续上涨12.6%。

        2006年：70城市涨5.4%

        2006年出台“国六条”。这一年，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%，新建商品住房销售价格同比上涨6.3%。

        2007年：普涨16.86%

        2007年9月27日，央行和银监会联合发布了“二套房”新政，二套房首付比例不低于40%，利率1.1倍。这一年全国住宅平均售价增长率为16.86%。

        2008年：政府救市

        2008年在政府强力推动下的救市局面上焕然一新，房子热销到北京数年间积累的烂尾楼全数售罄、上海豪华新盘星河湾一天卖出40亿。

        2009年：空置6540万套房

        2009年据国家电网利用智能网络在全国660个城市的调查，发现大约6540万套住宅电表读数连续6个月为零。

        2010年：房改以来最高点

        今年3月，中国70个大中城市的房屋销售价格较上年同期上涨11.7%。中国楼市处于1998年房改以来的最高点。

         据《新民周刊》