用“冰火两重天”来形容中国的4月楼市并不夸张，在政府对楼市调控出手组合式重拳之后，量缩价滞高温楼市开始退热，房地产市场开始进入高位调整期。

　　新华社周四发表评论文章称，虽然新政出台后，出现房源显著增加，高房价松动，成交量明显萎缩，市场观望情绪较重等迹象，但显而易见的是，当前楼市的价格仍然坚挺。

　　“调控精准打击了炒房者，但只是刺破了房地产市场表面的‘脓包’，其他病症尚未消除。”中央党校研究员曾业松称。数据显示，最近一周，深圳新房成交均价为23629元/平方米，比上周上涨12%左右。相对于去年的明显涨幅，北京不少楼盘的优惠幅度范围依然有限，房价仍然居高不下。

　　“新政实行的时间还比较短，目前只能从成交套数上看出影响，房价反应有一定的滞后性”。报道援引SO H O中国董事长潘石屹称。

　　他认为，楼市正在陷入“量跌价滞”的僵局，但因去年来房地产销售太火爆，一些开发商主动降价的可能性不大.要想抑制房价过快上涨，最有效的办法是对地方政府土地储备和开发商房地产开发贷款收紧“银根”。

　　中原地产研究中心在一份最近的报告中预计，部分城市的房价“泡沫”将会有一定挤压。此次调控能否达到设想中的效果，尚待观察。

　　【据路透社文章综合整理分析】