暴风雨来临的时候总是如此的猛烈。

　　继4月14日国务院出台差异化房贷新政之后，17日再次祭出近几年来最为严厉的楼市调控措施。历史上第四个以国务院为主体发布的楼市调控政策将屏蔽任何侥幸心理，投资、投机需求将被集体扼杀，一场抑制炒房投机者的战争已经打响。

　　不可否认，当前楼市更多的是投机心理盛行，冀望以小投入撬动大收益的人遍地都是，这也是全民炒房的根本原因所在。

　　因为，流动性过剩、信贷门槛低，使得进入楼市的条件并非高不可攀，所以，当人们意识到投资房地产有利可图的时候，我们便看到了一幕幕“似曾相识”的景象：一边高呼房价太高，一边却义无反顾地投身楼市。推高房价，一半的功劳应该归功于他们。

　　所以，从这次政策的指向来看，其目的是通过限制投资、投机者的购房行为，来压制飞涨的房价，意图让这个投资客主导的楼市热潮渐退，逐步回归正常。

　　事实上，调控政策出台后，即对楼市产生了立竿见影的效果，这次调控必将导致后市产生深度震荡，因为，抬高房价，制造楼市火爆现场的投资、投机客进入楼市的通道已经被彻底堵死，他们面临的是最彻底的宣判。

　　在未来的三个月时间内，政策滞后性对房价造成的影响将会出现，那么，下半年将出现又一次的买入机会。但是，一刀切的楼市调控政策，无疑又加重了首次置业者，特别是资金实力不那么充裕的首次置业者的负担，必将阻碍这部分需求的集中释放。

　　从这个层面来说，也体现出政策的不合理性；而认房不认贷的信贷政策，则让改善型需求的释放面临着极大的阻力，未来的楼市，必将是有钱人的游乐场，进入门槛的提高，也将使得更多有心置业的边缘人群彻底沦为看客。

　　当然，依照政策执行的惯例，政策的制约时间都会在一年后或多或少被削弱，甚至被取消，当政策失去效力之后，房价的反弹也将成为必然，到那个时候，估计将会有更多的人买不起房子，我想，这是政策所不愿面对的现实。

　　楼市永远都存在着悖论，有形的手和无形的手相互交织，各自的职能没有很好地分清，其结果肯定只能像中国足球那样，越管越乱。

　　调控重拳挥向楼市，但是，那也仅仅是解一时之痛而已，而且，“堵”的方式永远只能堵一时，要想长治久安，就必须采用“疏”的方式。这，必然是摆在当政者面前的一道难题，但，我们依旧期待市场的答案。