房地产调控新政策出台后，房地产市场充满了各种声音，虽然没有出现整体性降价，但是下浮的趋势明显。专家对此番房地产调控政策持肯定态度，建议政策持续发力，让疯涨的房价回落到合理的区间，引导楼市走出“混沌”。

　　——对症下药，房地产调控新政策重拳击中高房价命脉。广州房地产专家韩世同表示，政府此轮调控政策是一剂猛药，房贷政策的变化是直接影响楼市价格的重要外因。房地产投资模式一直是价差模式，即短期内出售套现。如今的调控政策从资金链上收紧，从需求上有效遏制炒房行为。

　　高海燕认为，本次调控政策改变了以往调控政策的方向，重点突出了精细化管理。“以往的调控政策落在扩大供应及整顿市场交易秩序行为上，但如今转变调控方向和控制思路，从控制需求入手，尤其是非本地居民的置业限制，这对打击炒房者是一大有力措施。”他说。

　　——强化税收政策的作用。一些专家指出，房地产调控新政策出台后，持自由资金的投资者会出现规避政策的可能。据深圳市规划与国土资源委员会的数据显示，南山后海豪宅成交多，均价大涨21%，中心城区价格较高的楼盘成交增加。成交结构的变化显示，高端楼市有走俏的趋势。高海燕认为，从深圳3月份的数据来看，强力消费者的消费趋势确实有反弹。

　　“如果强力消费者看好长期市场的话，会不介意某一个时期的经济杠杆调控，政策对其影响不大。因此，要彻底整治房地产市场，还需要税收政策作为配合，征收物业税或者房屋保有税。”高海燕说。

　　——持续发力，房控政策须引导楼市重回理性。高海燕担心，目前的政策只是灭火，但是不一定能起到持续的作用。“房地产的信贷业务占到银行信贷的三分之一，银行的业务将会出现萎缩，一段时间后是否会出现灵活性调控很难说。其次，政府应在扩大土地供应和监管市场秩序上继续努力，防止调控政策重蹈房价短期调整迅速反弹的覆辙。”