希望和现实之间总是有差距的，在房价下跌这件事上是再好不过的体现了。从以往看每当一有调控政策出台时，人们总是在希望…，然后希望最终都成了渺茫。这一次大家又将希望，但愿这一次不再是渺茫…！
新国10条调控被视为史无前例，所以给人感觉是不把房价拉下马有点誓不罢休之味。但是感觉是一回事，现实又是另外一件事。新国10条虽然感觉上是严厉的，但假如到具体事情上又要多少严厉可言呢？很简单的一个问题，房价真的那么难降吗？土地出让金少收一点、各种税费让利一点，并且配以具体的制度和措施难道不能降。上层不想让利，中层又不想吃亏，到了下层又想着多赚一点。这种情况之下，房价能下降吗？以前人们说，政策是在头痛医头，脚痛医脚。其实根本就不是那么一回事，政策更多的只是在做试验，不行的话推到再重来，怪不得会越调越上涨。就拿这一次新国10条来说吧，看似对“二、三套房”贷款政策很严，理论上是为了“遏制”投资和投机。但真正的投资客能遏制得了的吗？反而央及到了广大的改善性需求。再有一点解决了“投资和投机”问题，房价就会到达合理区间？假如还达不到，是否又要来个“新N条”调控政策。希望成渺茫这种状态什么时候能改变？答案只有一个纯市场化的到来。

　　新国10条一出后，有许多市场人士开始大肆地吹嘘，各种各样表述都有，“拐点”崩盘、大跌N%等，反正就一个跌字。这一点不得不承认，政策初期肯定是这样，但这种下跌并不会马上形成一种趋势…。从大方向考虑的话，房价不具备长期下跌的可能，这从这一次政策并没有一并公布执行时间表就有些察觉，说明政策还是有些顾虑的。