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孙斌艺:房价可能会出现报复性上涨

海西房产网 发布时间:2010.04.20 来源:孙斌艺博客

  一位政府官员很气愤地说,中国的房价都是被经济学家误导的,明明知道税收政策对控制房价最有效,可偏偏只提准备金率政策、利率政策,他认为只要对住房交易尤其是他最痛恨的投机性交易征收重税,中国房价就能如愿下降,房地产市场就能健康发展。

  这可能是对政府部门希望多收钱少办事最直白而真诚的表述了,丝毫不觉得向纳税人征税有什么歉疚,反而显得更有道德感,纯粹是为了纳税人的利益考虑的。我不知道从什么时候开始纳税人不断放血成为促进健康的重要手段,反正看到各种媒体上喋喋不休的都是这样的言论,似乎纳税人就是一只任人宰割的绵羊。

  如果这种逻辑一再演绎下去,中国的房价只有一个字:跌,中国的经济也只有一个字:溃,而中国的民众只有一个字:惨。

  凡是看着目前有钱的收入比较高的人群要付更多的税,觉得有些幸灾乐祸的人,不知道想过没有,如果你是那个群体的人会怎么样?如果可以强制性地剥夺、侵犯这部分人的财产权利,那么是否也可以剥夺和侵犯其他人的财产权利?另一方面,如果人们预期财产权利得不到保障,那么是否还会有人愿意进行长期的投资?是否还有人愿意承担投资失败的风险?是否还有创新的动力?当长期投资减少、承担投资风险意愿下降、缺乏创新动力时,一个社会是否还能保持正常的发展态势?

  我的收入不高,也没有几套房,也没有实力去炒房,但我不反对别人进行这些投资,对通过税收方式侵犯这些人的财产权利表示极大的愤慨和反对,更反对把税收作为惩罚人们经济行为的手段,为税收寻找似乎合理的道德依据。

  在强制性税收惩罚情况下,我国的房价肯定会大幅下跌,但是人为把房价降低的结果会使住房供应失去吸引力,经过一段时间后房价可能会出现报复性上涨,这不能不引起我们的密切关注。

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