国务院上周发出迄今最严厉的控制房价上涨的“组合拳”，调控力度远超业内人士此前的预期，对福州的开发商、二手房中介及炒房者产生极大的心理影响。尤其是“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款”这一政策，让他们惊出了一身冷汗。业界最担心非本地居民贷款买房受限。

　　市场：意向购房者大幅减少 

    　“招招都吓死人。现在看房的人大幅减少了。我们都在催正在交易的单子赶快签约。”昨日（4月18日），福州多家房产中介企业的相关负责人这样告诉记者。

    　一家房产中介门店的张经理告诉记者，国务院新政第一天出来时，大家都认为市场应该还有一周左右的平稳观望期。没想到没过两天，国务院出台的细则更加严厉，看房者数量骤减6成左右，部分放弃看房的顾客倒不是支付不起5成的首付，实际上他们中一些人是卖了旧房换房的，资金不是问题，主要是害怕严厉的新政会改变楼市走向。

　　在福州几个楼盘的售楼部，售楼人员出言谨慎，普遍表示不方便透露看房者数量是否减少。不过，一家名气不小的楼盘的售楼先生对记者说：“从2007年调控的情况看，首付提高10%，我们潜在的购房者减少20%。而现在很多买房者都是买过2次以上房子的。”

　　对于有无新优惠措施的问题，几个楼盘售楼人员都表示：“优惠政策还是原来的，公司正在开会，有新优惠会发短信给你。”不过，有两家楼盘的售楼小姐表示，他们可能会提前加推一部分房源，具体方案很快会公布。