李菁和中国银行湖南省分行个贷中心主任向智敏均表示，政府政策从出台到执行还有一个过程，“立竿见影”式的调控效果短时间内还比较难以显现，但此次政府接连发布房产调控措施，足以让大家看清政府的态度，
房价拐点已经不远。
向智敏还表示，如果本月底召开的房交会达不到预期效果，开发商肯定会有打折、促销措施。
一个有意思的数据显示，长沙市目前开工在建的房屋面积高达3386万平米，长沙房产市场过剩的现象已比较明显。
[政策要点]
建立考核问责机制 国务院17日发出通知，各地区、各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性。建立考核问责机制，对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。
稽查涨幅过快房产项目 通知要求：发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。税务部门对定价过高、价格涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。
增加住房有效供给 通知要求，增加住房有效供给。增加居住用地有效供应，房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。加快保障性安居工程建设。确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务。
加强对房产企业购地监管 通知还要求，加强对房地产开发企业购地和融资的监管。对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。加大交易秩序监管力度，完善房地产市场信息披露制度。