4月16日上午消息 春江水暖鸭先知，同样，对市场最敏感的炒房客也已经在楼市调控前落袋为安。业内人士向新浪财经透露，位于北京北三环一项目近期出现了大单抛售，一浙江炒房客一次性抛出20余套房源，总价近1.3亿，均价近4万/平方米。

　　业内人士向新浪财经分析称，如此抛售大单突破了去年12月出现的朝阳区一项目的纪录，去年年底，当第一轮楼市调控政策出台前，该项目的炒房客抛售了25套房源总价接近1个亿，抛售单价近3万。

　　据北京中原三级市场研究部统计数据显示，在4月上旬北京二手房总成交量为8747套，相比09年同期的6623套上涨幅度达到了32%。与今年3月同期的6133套相比环比涨幅42.6%。

　　成交量快速太高也带动了二手房的价格，在4月上旬二手房均价突破15215元，同比09年同期上涨了66.8%，即使环比3月上旬上涨幅度也达到了10.3%。

　　中介机构向新浪财经透露，目前，北京涨幅最高的项目目前价格是去年价格的337%。

　　而吓退这些投机客的正是已经猛涨的房价，是其预见到房价已经触顶，以及对政策收紧的预期。

　　业内人士向新浪财经表示，近期中央媒体连续报道的关注高房价的报道不仅影响了房地产股而且也让有多套房产的投资者紧张，部分开始考虑抛盘。这也是近期市场成交量一直上涨的原因。

　　“部分小投资者因为看不清市场走势而继续接盘，而部分有经验的投资者开始抛售。”业内人士如此解释了大单抛售与成交量猛涨同时存在的原因。