70城监控数据显示，房价同比涨11.7%，其中新房价格同比涨14.2%，福厦各指标均上涨

　　国家统计局昨日公布3月房价数据。3月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，涨幅创下自2005年7月对房价实施月度统计以来的最高水平。其中，新建住宅销售价格同比上涨14.2%，新建商品住宅价格同比上涨15.9%。 

　　数据显示，福州、厦门房价各项指标均出现上涨。福州上月签约均价11267.97元/平方米，环比增加279.77元/平方米，涨2.55%，同比增加4145.97元/平方米，涨58.21%。全国层面，与去年同月相比，70个大中城市新建商品住宅销售价格均上涨，其中涨幅最大的5个城市是：海口64.8%、三亚57.5%、温州22.3%、金华20.9%、广州20.3%。 
     
　　□延伸阅读 
    
　　更严厉调控时代将来临?

　　国务院严格差别化住房信贷政策

　　国务院部署下阶段经济工作，要求加快研究制定个人住房消费税收政策 
     
　　国务院总理温家宝昨日主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。会议指出，坚决遏制住房价格过快上涨。加强住房保障工作，增加住房建设用地有效供应。实行更加严格的差别化住房信贷政策，抑制投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。 

　　此外，会议指出，今年国民经济运行开局良好，回升向好势头更加巩固。但这较大程度上还是政策刺激的结果，也有去年同期基数较低的原因，而且国际金融危机影响仍在持续。会议强调，要坚持把处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系作为宏观调控的核心，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，着力增强宏观经济政策的针对性和灵活性。 
    
　　住建部 

　　房价过高城市，要限购多套房 
    
　　专家：哪个环节审查?落实是问题。 
     
　　13日，住房和城乡建设部的电视电话会议强调，增加保障房供应，房价过高、上涨过快和住房供应不足的城市，限制购置多套房或大批量购置住房的炒房行为。而“限购”方案备受业内关注，我省房地产专家认为，“限购”一旦执行将对降低市场需求有较大影响，但操作上有一定难度。

　　住建部相关负责人表示,要在努力增加普通商品住房供应的同时，着重加强需求管理，实行更为严格的差别化信贷和税收政策，抑制投资投机性购房，进一步加强市场监管。“市场供给难以在短期内增加,所以中央正在力求从需求的角度进行调控。”中国社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞表示，目前的信贷政策相对宽松，土地供应放量，这是市场供给层面的利好消息。但根据房地产开发周期，需要一到两年才能达到预期效果。同时，市场的投资投机性需求已十分旺盛，并推动房价在短期内快速上涨。“这正是政策的着力点所在。”牛凤瑞说。 

　　省内房产专家刘福泉认为，一旦“限购”政策落实，这将抑制市场需求，对楼市将有重要的影响，楼市很有可能因此降温。但刘福泉坦言，“大批量购置住房的炒房行为”或容易限制，“限制购置多套房”的审查将比较困难。他说，开发商并不愿意“限购”，在哪个环节审查“限购”?因此，政策的落实将成为难题。