二、信贷政策。银根收紧是今年的大趋势，本轮第二次提高存款准备金率将于25日实施，同样可以肯定的是：这并不是终点。但是从整体经济环境预计，短期加息的可能性正在减小，极可能是下半年的事。对于楼市的信贷政策是否会进一步细化或加紧是一个重要看点：例如对二套房、三套房的首付比例、利率等。

　　三、保障房的上市量以及定价标准。保障房政策是“国十一条”重点提及的内容，1月下旬国土部强调保障房用地不得低于住宅供应总量的70%，但有如保障房的结构（经济适用房、限价房、廉租房各占比例）定价依据等未明确，因此地方政府对保障房政策的执行力度及是否会产生保障房价格泡沫是影响今年楼市走向的重要一点。

　　四、新一轮财税体制改革的进展。众所周知，房地产的动力很大一部分来源于现行的财政体制，地方政府有意无意的成了高房价的帮凶。税制上看，一系列的相关税费繁琐却名不符实，几乎所有的税费支出房地产企业均可以采取前转的方式消化，反面成了高房价的借口。08年中央正式提及新一轮财税体制改革，因此10年它的进展状况、包涵的内容都值得期待。

　　当然，还有一个非常重要但无法预计的方面就是中美关系，一旦双方采取经济手段对峙，房地产的走向又将变的扑朔迷离。

　　教你置业不吃亏买房杀价之二十四招砍价攻略

　　漫天要价，就地还钱"，意思是说：讲价要狠，心软则败。

　　杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。大至外交谈判，小到日常买菜，都要讲价还价一番。因此掌握一些讲价技巧，不但可以为自己省钱，而且还能自得其乐。

　　但买房子的不同之处在于，买卖双方是内行与外行之间的较量。 由于对方多是卖场高手，而购房者充其量是业余爱好者，往往处于不利地位。但话虽如此，咱们也大可不必单长人家的威风，倒是更应学会"在战略上藐视敌人，在战术上重视敌人。"