在昨日上午召开的亚洲博鳌论坛“全球金融监管的新格局”分论坛上，中国银行业监督委员会主席刘明康表示，遇到炒楼的情况，银行有权不贷款。

　　银行严控风险有权不贷款给炒楼者

　　刘明康说：“现在我们有一个信息系统，人民银行有一个诚信系统，我们有一个负面的名单系统，这些都可以共享。遇到炒楼的情况，银行有权不贷款，你有钱，你自己买去。你要用银行的钱去买楼又不住，而是为租而买、为卖而买，这个市场就会造成很大风险。我们对这个事情严格控制，现在正在降低这个问题。”

　　刘明康同时指出，房地产市场风险绝不仅仅这个方面。他说：“土地的拍卖、招拍挂，开发商的资质审查，不是说我今天举一个牌子，价钱一高，我就可以拿地。那哪行，所以整个领域里中国还需要改革，进一步完善我们的制度。我们相信我们和其他国家加强沟通，共同可以把这个市场管得好一些。不是说我们不支持他，这是一个支柱产业，带动很多行业，但是它不能不健康发展。卖地的和买地的勾在一起，这叫什么？这个市场必须要光明正大，所以这个是我们应该做的。”

　　北京部分银行二套房首付提至60%

　　中国银行业监督委员会主席刘明康还表示，目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险，例如在北京的有些银行已自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60%。

　　刘明康表示，现在很多热钱或者投机会进入房地产市场，比如在北京、上海买上几十套住房。但是首套房一般都是比较安全的，因此必须要把一套房、二套房进行区分，并且在首付的要求、在利率议价方面都必须有所差别。

　　据了解，银监会要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付比例不低于40%，贷款利率严格按照风险定价。银行业金融机构应增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。 中欣