所以，遇到类似情况时，买房人可以拿起法律武器积极维权。

　　但有购房人担心，通过法律途径解决卖家跳价、要求履行合同需要付出很多时间和精力。而且目前房价波动较大，一个卖家的跳价就有可能导致买房人错失更多的购房机会。因此，防患于未然，提前做好准备，有效防止卖家“跳价”成为二手房买家所必备的一项购房技巧。

　　律师建议 及时过户防反悔

　　王荣香律师表示，买房人主要可以通过四招来防止卖方跳价。

　　一是购房人在与二手房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔；

　　二是买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同；

　　三是买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意的证明；

　　四是二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并谈定内容，以书面形式约定好。

　　中介支招  快速支付、提高订金很有效

　　中介经纪人介绍，可采取快速支付订金或加大订金数额的方法防止卖方跳价。

　　范小姐在经历了两次房主跳价后，看房的神经变得更加紧张起来，看房时就随身携带2万元。在第三次看中自己满意的房子后，范小姐马上向中介经纪人交纳了订金，并要求当天尽快签订购房合同。这样，在卖方还没来得及考虑是否提价就收了订金，签订了购房合同。

　　该中介表示，快付订金这一招效果不错。后来，在该门店成交的一些购房人都是仿效范小姐的做法。

　　中介介绍，有时候，在买方已经缴纳了订金的情况下，卖方依然毁约跳价，这是因为卖方衡量后发现，跳价后即使承担毁约“罚款”依然有得赚。所以不少有过经验教训的购房人，就学会了追加订金金额或直接提高订金金额。提高的数额少则5万元，多则10万元。因为中介一旦将订金转到房主手上，并且签订合同，订金就成为定金。房主如果跳价，需双倍返还定金。比如一次付10万元定金，房主跳价的话，就要返还购房者20万元，这10万元的赔偿就会令房主掂量掂量毁约跳价是否值得了。