福州市国土资源局昨日发布公告：暂停宗地2010-12号地块挂牌出让。至此，在福州房地产业界引起不小震动的“2800亩超大地块出让”告一段落。

        2010-12号地块位于连江路以东、福马铁路支线以西、铁路东站以南、化工路以北，共计186.7万平方米，合2800.55亩，起拍价178亿。该地块因其出让面积大、起拍价高，出让公告一经发布，就引起社会各界的热议。福州市2009年全年“招拍挂”出让的土地面积为1412亩，2008年不足千亩，也就是说，宗地2010-12号地块的出让，比福州前两年公开出让的土地面积总和还要多。该地块出让的消息同时引起全国各大媒体的关注，原因主要在于该地块的竞买门槛。根据出让公告，竞买人必须具有一级房地产开发资质；集团(含下属子公司)开发过2个单个项目建筑面积达400万平方米以上(含400万平方米)的各类房地产综合项目；在国内投资开发各类房地产项目累计建筑面积达2000万平方米(含2000万平方米)以上。

        根据业内分析，出让条件中“开发过两个单个项目建筑面积达400万平方米以上(含400万平方米)的各类房地产综合项目”的准入条件，目前国内开发商符合者寥寥，因此，该地块的出让一直受到“内定”的质疑。不过，福州市国土资源局昨日公告的内容，并未提及暂停出让的原因。

        据《每日经济新闻》9日从国土资源部获得的消息，2800亩超大地块被国土部责令暂停交易，主要是因为涉嫌违规。据了解，按照国土部去年11月发布的规定，商品住宅用地的宗地出让面积的上限为：小城市(镇)7公顷，中等城市14公顷，大城市20公顷(约合300亩)。