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专家称破天荒:央媒炮轰房市何去何从

海西房产网 发布时间:2010.04.11 来源:海峡都市报

        昨天,中央人民广播电台以“住房保有税能否抑制高房价”为题报道了如何遏制房价快速上涨。这是自新华社3月28日开始播发聚焦高房价的“新华时评”以来,中央媒体连续14天炮轰高房价、高地价,以及追问房地产市场存在的问题。 

        记者发现,在这次炮轰高房价的央媒中,我国的中央主流媒体几乎全部在内,包括新华社、中央电视台、《人民日报》、中央人民广播电台、《光明日报》、《中国青年报》等,已经发了20余篇稿子。 

        中央媒体的“接力”炮轰高房价,也成为了股市房地产板块近期下跌的主要原因之一。因此,从效果来看,央媒的炮轰对房地产市场和购房者心理也产生了一定的影响。 
     
        集体炮轰崩盘时间表传达民意焦虑 
     
        就在新华社炮轰高房价的时评出台前,网络上盛传一张房地产崩盘时间表,该表通过中日房地产走势的对比,发现中国的房地产价格走势与上世纪八九十年代的日本极为相像,从而预言2011年中国房地产市场将崩盘。虽然很多专家和业界人士都分析这张表有些耸人听闻,但舆论普遍认为,这其实传达了关于高房价的一种“民意焦虑”。 
     
        炮轰效果 
     
        地产股遇政策利空 
     
        就在央媒炮轰房地产的时候,再传出“发改委称进一步加强地产调控及央媒齐轰楼市”,股市地产板块再次遭遇政策利空,地产股连续两日大幅调整,明显拖累指数。 

        在4月的前两个交易日里,房地产板块成为了拉动大盘向下的主要力量。继前一交易日地产板块以13.96亿元的净流出金额高居抛售榜榜首以后,4月7日当天,房地产板块再度领跌大盘,八成个股下跌,整体跌幅为0.82%。 

        房地产的业内人士将之与央媒如此集中的“炮轰”又联系在一起。 
     
        专家看法 
     
        政治意义大于经济意义 
     
        中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰在接受记者采访时说:“房地产走到现在的地步,确实也暴露了许多问题,已经可以说是千夫所指,众人瞩目。”他认为,房地产本来是风口浪尖上的行业,对其存在的问题,中央媒体毫不客气地给予无情披露,有恨铁不成钢的感觉。中央媒体对房地产的“炮轰”,可以让人们更清醒地认识到房地产的确存在很大问题,而且必须要调整。

中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞对记者表示:“中央媒体有更多、更强势的话语权,但很少炮轰过某个行业。这次把房地产行业作为炮轰的对象,是破天荒的事。这是中央媒体的决策层对读者的交代,也是向中央反映民意,它的政治意义大于经济意义。”

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