又是一个收楼高峰时，从选房购楼开始等待了一年甚至更长时间的业主们，终于可以迎来属于自己的新居所。随着广州商品房交楼标准的提高，一个全新的精装修时代也已经来临——如今的新业主们，收楼时除了要参照以往的各类“收楼宝典”、“收楼大全”外，因为发展商的交楼标准提高了，收楼流程也有变化了，新业主们遇到的收楼新问题也越来越多，有的甚至更是之前完全意想不到的。面对精装修时代——业主您准备好了吗？

　　俗话说“有备无患”，做足事前功夫始终是应对新问题的不二法宝。为让更多业主收好楼，开开心心住新居，记者特别请教业界专家，帮新业主们提前关注精装修时代需更多留意的新问题，提前为精装修时代的新业主们解惑析疑。

　　1　发展商附送的家用电器，保修问题如何解决？

　　近年来，不断提高的楼盘装修标准除了体现在墙纸、地板选用等方面上，不少发展商在销售时还承诺附送厨房、卫生间的电器，有的甚至还附送空调、冰箱等等。但这些电器的质量问题和保修，往往成为新业主最头疼的问题。有些业主在收楼时往往觉得反正电器都是送的，就算有问题也很难追究责任，收了问题家电也忍了。但要知道“羊毛出在羊身上”，这些发展商附送的家用电器，实则上全都是包含在业主的房价中，也全是业主自己掏的钱，跟自己平时在商场里买的电器一样，也需要较真。

　　首先，所有发展商附送的电器，交接时一定都要试用，有问题的可及时更换。有的业主可能光顾着看电器的品牌、型号是否对上而忘了试用，等到所有收楼手续都办齐才发现电器不能用，走保修程序会比较麻烦。

　　同时，还要保管好发展商交楼时随附的电器发票复印件和保修单。目前大多数发展商只向业主提供发票复印件，原件由发展商财务用于核账。因此业主在收取复印件时最好要求盖上“与原件相同”的章，避免日后纠纷。电器在保修期内有故障，业主可凭发票复印件和保修单找厂家维修。

　　另外，发展商对保修单的保管也有不同做法。有的会将所有电器保修单“打包”交还业主，有的会统一放在物业管理处，电器发生故障才找物管联系厂方保修。所以业主在收楼时一定要先问清楚。