2010年的福州房价，就如喝了鸡血般亢奋，据房地产交易登记中心数据显示，福州房价已经连续两个月突破万元大关。按规定，福州市的豪宅标准线为，鼓楼、台江区每平方米超过8500元，其他城区每平方米超过7000元的房源即可定性为豪宅。

　　单从价格上看，如今的福州，满城皆豪宅。

　　但，高房价并不等于豪宅。

　　上网查了一下资料，国际上惯用的“豪宅”定义是，满足社会富裕阶层对稀缺资源较多占有的一种欲望的定制。从资产角度讲，高端物业因为独占稀缺资源而具备快速增值的能力，在面对市场起伏的时候，保值能力也很强劲。

　　那么，在乱花渐欲迷人眼的高房价市场，如何判断真伪豪宅？记者为此采访了业界人士，得出了两个基本原则。

　　首先，要看其是否处于城市的核心地段或特别区域，如传统中心、CBD、自然风光区等，这些城市资源和稀缺景观资源，决定了其地块的不可复制。因此，福州的五四路、东街口、万宝商圈、闽江两岸、乌龙江沿岸几乎都成了福州豪宅的生产基地。

　　其次，并不是任何一家开发企业都具备打造豪宅的能力。高档材质只是豪宅最基础的环节，对豪宅生活方式的引领和工艺精度的掌控，才是豪宅的精髓，也是最考究开发企业实力的要素。所以，最好选择品牌开发商开发的豪宅产品。

　　在地价持续攀高的今天，开发企业只能开发高端产品才能撑起高房价，未来打着豪宅旗号的产品将越来越多。

　　正如上海新联康福州分公司总经理潘仰星所说，开发企业只有对高端客户群生活方式进行不断深入研究，并不断对产品进行创新，才能支撑豪宅的高房价，并不断在竞争中胜出。