住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25-30年。很显然，如此短寿的建筑将每年产生数以亿计的建筑垃圾。据《中国日报》

　　住建部还说了，房子还得涨20年，那么现在我们国家上个世纪90年代的商品房，到现在已经10多年了，再涨上20年，就是副部长说的建筑垃圾了，到时候，建筑垃圾也可以卖个好价钱了，不按平米，按吨卖。

　　房子在交付的时候，会有个质保期，好像一般开发商能够保证5年就不错了，后期出了问题都是靠个什么公共维修基金来解决，往往顶楼漏水，还得协调下面的出钱维修，恰恰这钱是很难收的，最后只能顶楼自己掏钱维修。那这种修修补补还好说，真的成了建筑垃圾怎么办？

　　前两年，曾经大肆讨论过，这个土地出让年限到了之后怎么办？现在是有不少的商业的出让年限比较短，但是最短的40年，已经考虑了建筑的使用寿命，到时候，地到期，房子成垃圾，一起改造就行了。不知道那些下面几层是商业，40年，上面是住宅，70年的怎么办？曾经写过，是否要考虑搞个柱子支起来，现在知道了，用不着了，因为上面的也就成了垃圾了。

　　现在房价涨，很大程度上是土地和二手房的联合推动，新盘定价就是按照这两个因素去考虑的，二手房，有的十多年了，还是可以稳涨，因为10多年跟70年的产权比起来，还是个青少年期，因为也就刚刚七分之一多一点而已，如果按照30年寿命，那可是要考虑了，再住个10多年，这家伙就得报废啊。

 　　剩下的土地使用年限怎么办？

 　　一栋高层，可能30多层，一家分到的那块土地使用权的经纬度坐标在哪里？如果房子要倒掉了，而且刚刚还完贷款，不会还要再去买一栋吧？开发商的质保期已经过去了，而且弄不好给你盖房子的那个开发商早就倒闭了。这个时候，你自己能盖房子吗？即使让你盖，恐怕也找不到你的产权证上的那块地吧？可能意识上，一楼的比较好一些，直接踩着地呢。

　　买到的房子，住的就是那么一个单位，而产权给的是土地的70年，没有人保证房子可以存在多少年，如果你运气好，房子70年都没有成为垃圾，那么就是个升值的好商品。如果这个平均的变成垃圾的30年，都没有达到，那么只有另外一条路-拆迁

　　而拆迁这个争议的话题，就更是问题一大堆了。

　　黄金可以作为投资品，能够保值，因为你把黄金传给几代人，它还都是个黄金，而房子虽然是个70年的，但是建筑质量决定了，只有30年的寿命，其中道理自己想吧。都处于恐慌态下去买房子，几个月的收入才够一平米，都奔着去了，买不起大的，买小的，反正钱不够，就从银行贷。

 　　还有个比较怪的现象，就是越新的楼还就越不抗用，虽然科技进步了，建筑质量真不如半个世纪之前的。