暂未影响附近房价

　　实际上，深圳的填海工程由来已久。因土地稀缺，早在1994年，深圳市宝安区政府就开始进行中心区填海、征地、市政道路、公共配套设施等项目的建设。此次出现沉降的几个楼盘，正是建在填海完成的土地上。

　　目前，宝安填海区附近的房价已经达到15000元/平方米左右，而2004年一些楼盘开盘时只有3000元/平方米，短短五六年时间，上涨了4倍。

　　尽管出现沉降，但这里的房产销售依旧火热，宝安中心区房价依旧十分坚挺。

　　“卖家价格没有松动，买家也不太关心是否沉降，有的甚至根本不知道。”深业新岸线附近一家中介公司的置业经理告诉记者。据悉，附近二手房均价在16000元/平方米左右。

　　在幸福海岸附近的中介华清地产的一位置业顾问也表示，购房者很少关注沉降问题，有的买家相信主体建筑并不会受到影响。

　　对于填海区楼盘沉降的问题，深圳市宝安中心区规划建设管理办负责人表示，填海片区建设的楼盘，都进行过专业的沉降处理，桩基都十分稳固，主体建筑并不会像地表一样发生沉降。

　　专家：填海无错，忌急功近利

　　尽管深圳填海区发生楼盘沉降，不过，记者在宝安区看到，处处是近年新建的高档社区，不远处的宝安体育中心以及众多楼盘也正在如火如荼地建设中……

　　“填海造地对于深圳这样的城市势在必行，是城市开放的一个必要手段，填海这件事本身没有错。”中国城市运营管理研究中心主任戴欣明表示，填海造地要建设什么项目并没有规矩可循，即使作为房地产项目也无可厚非。不过，他指出，在填海造地之后到底多少时间再建设，在国际上多是二三十年后，地表充分沉积后才可以大规模建设。

　　“在填海地区搞建设，项目开发会比一般的地方搞建设在工序上更为复杂，如果按常规(工序)施工，出现这样的问题就在所难免，这个问题与个别的开发商(建设单位)的施工技术上不过关有直接关系，与‘偷工减料’有一定的关系。”戴欣明对《每日经济新闻》记者表示。

　　他还特别指出：“有关单位不能过于急功近利，人民的生命财产安全应该放在第一位。”

　　著名房地产专家谢逸枫认为，这个问题的发生主要是某些企业过于急功近利和过分贪婪、在巨大利益的诱惑下一味追求暴利导致的后果。政府应该引起重视，避免再次发生这样的事情。在他看来，填海造地项目是深圳市政府重大工程之一，不仅关系到政府形象和土地供应及居住问题，还涉及土地财政收入等问题。所以，填海造地本身不是一个错误的决定，而个别楼盘的沉降是技术上和良心及成本上的问题。