一、 上周可能影响市场的几套重要新闻

　　1、3月福州住宅均价创新高。海西房产网数据显示，3月五行政区总签约套数为1631套，日均签约套数为52.61套，环比增加454套，增幅为38.57%。签约面积方面，3月逼近二十万平米，达到190629㎡，日均签约6149.32㎡，环比增加55604㎡，增幅为41.18%。均价方面，3月再度创纪录的报出11267元/㎡,环比上涨279元/㎡，涨幅为2.53%，连续三个月均价破万【详细】；

　　2、四大国有银行均取消首套房贷7折优惠。中国农业银行总行4月2日已向各分支行下发了文件，从4月1日起，将首套房贷款利率由7折调高至8折。至此，四大国有银行均已调整了利率7折优惠政策【详细】；

　　3、国土资源部租价比统计警示房地产泡沫。国土资源部昨天公布的《中国城市地价状况2009》包含的一系列数据报告中，首次提到了与“租售比”相似的“租价比”概念，并明确表示从这一概念角度分析，国内热点城市的住宅市场已经出现了比较严重的泡沫【详细】；

　　4、首套房契税优惠政策“收紧”。 两人共同购房时，只要其中一人已有购房记录，购买者便不能享受首次购买普通住房的契税优惠。31日，财政部下发文件对这一规定再次做出明确，从严“收紧”首次购买普通住房的契税优惠政策适用人群【详细】；

　　
　　二、 上周新增预售楼盘

　　三、 上周楼市供求关系