三、郊区
房价非理性飞涨。在上周开盘的12个项目中5环外项目达到了7个，且均价已经达到了18900元每平方米。郊区
房价的暴涨，主要原因是购买需求因炒作而外延。收入增长速度赶不上
房价增长，因此购房者只能到郊区买房，需求不断外移，造成供不应求。举例来说，目前市场上80%以上的消费者只能通过贷款等手段购买150万元总价的房源，而因为市场的热炒，当3环内
房价卖到200万元时，这部分人群就集中到3—4环内，而局部的集中使得3—4环也很快上升到大部分消费者的购买极限，如此的市场明显酝酿着调整。通州、昌平动辄出现单价上2万元每平方米的普通住宅，市场炒作气氛已非常浓郁。
四、商品房房源少。目前北京商品房存量房源仅有8.8套，相比去年同期的13.5万套少4万余套，而且商品房的均价已经突破2万元每平方米，使得大部分购房者只能选择二手房。二手房的明显回暖也成为趋势。
购房者：举全家之力也无力承担 崔先生是北京一家知名媒体的记者，近日在和中国经济时报记者聊天时大诉苦水，称自己最近很苦恼，去年把本用来买房的钱却拿去股市投资，结果股市到现在为止还在3100点左右徘徊，投进去的钱也没有什么收益，却错失了去年上半年良好的购房时机。
崔先生今年30多岁，工作了10来年，手里虽然有些储蓄，眼瞅着结婚生子的时候到了，却依然没有房子，这在他心里至今还是心病。
“你说今年房价还会上涨吗？我现在到底该不该出手买房？”崔先生向本报记者询问，如果实在不行，他想借用亲属的名义在北京买一套经济适用房，但又担心经济适用房不容易买到。
最近，一份“房地产崩盘时间表”开始在网上流传。这个时间表回顾了日本1985年—1991年房地产市场走势，发现与中国2005年—2008年房地产市场走势颇为相似，最后文章预言中国房地产会在明年崩盘。
崔先生看到这个时间表后，也有几丝欣喜。他实在忍不住想要买房了，但是现在房价这么高又害怕自己成为接棒者。“也不知道这次中央和地方的博弈谁会赢。”崔先生坦言到现在心里还是很矛盾。
“我怎么这么倒霉就遇见这么个疯狂的年代啊？苦恼啊！”崔先生告诉本报记者，现在有不少生活在“北上广”的小白领因为买不起大城市的房子而回家的情况，自己的身边也有一些这样活生生的例子，那些面临结婚生子的白领们不得不考虑现实情况无奈返乡。