泰禾红树林实景图 邹平/摄
每个人都是不同的,言语、行事风格都各具特色。楼盘亦如此。仔细观察,甚至会发现,每一个开发商,它所开发的楼盘都有着共性,这是一种风格的延续以及特色所在。
泰禾,从国宅到福州的项目,我也看到了这种共性及特色。那就是,国宅品质及工艺的一脉相承。
例如,泰禾的福州项目,盖房和造景是非常有讲究的,一切以国宅的工艺为标准:外墙的石材工艺,有12道工序、27个施工细节,工时长、成本高,却体现精确、平整、完美的立面效果。
给房子淋水?还要各角度冲淋。而且,一定要满24小时!模仿暴雨、台风雨模式,保证建筑全方位不发生渗漏。
园林景观如何布局?硬景空间与软植被如何搭配?配栽选择什么树、多高多大、弯成什么角度?什么时候买苗养苗、什么时候搬?园林造景自创了八重秘诀:收、看、配、囤、起、护、运、栽,让新交房社区有如成熟社区的感觉。
323亩的大社区,社区道路上不能有车!泰禾红峪的路只为人而设,车全部从地下通行,为此,不惜多付出几千万的代价,只为了提高居住者的生活品质。
……虽然泰禾福州与北京的项目定位不同,但有一点可以肯定,那就是,一旦有过好项目的经验,泰禾着手下一个项目时,就不愿意降低标准,其用心程度及工艺标准,均可让人从中感受到“国宅”的特色。
打造国宅,泰禾整整用了七年的时间。就连京城的同行都感叹,国宅的味道的确非常足。泰禾人很骄傲,却也很淡定,他们认为,一切,师法自然。虽然从字面上的理解,师法自然,以大自然为师,顺应其并加以效仿,然而,我却觉得泰禾悟出了其真谛:以人为本,一切都站在居住者的角度去思考和体会,在楼盘的建造过程中,事无巨细,均寻找最本真最好的一面,并形成了自己独门秘籍。
这样的“独门秘籍”,颇有泰禾特色,基本上无人能仿。例如,京城大运河旁的泰禾红御和运河岸上的院子,泰禾可以花3年的时间,5000万元投入,悉心养成河堤景观;0.33的超低容积率,园林景观的投入高达2亿元。有业内人士测算,泰禾整合一流专业团队做专业的事,巨细靡遗,每个建造环节的造价,都高出市场同类产品的2到3倍。泰禾人却觉得值得。
又例如,泰禾红树林一期交房,整个园林景观给人感觉像是交房5年后的效果,非常罕见;为了突出景观的质感,采用了大量的黄蜡石,以及重达35吨的灵璧石,石头的用量达到3000吨,是福州楼盘第一。
事实上,有些事情并非其他公司不愿做,只是真正做到绝非易事,原因很简单:难!贵!所谓的独门秘籍,不外乎舍得与投入。泰禾人不单单是说,更表现在行动上。
大量的财力+用尽心思的雕琢,泰禾形成自己独特的行事风格———“不做则已,要做则做得最好”。在每一个项目里,我看到的都是泰禾为自己的产品、对业主负责的态度,以及最好工艺的传承及不断的突破,这正是一个品牌开发商的魅力所在。