今年第一轮房地产调控已宣告失败  自救时间已经不多

 　　由于“两会”上政府表态得过多，而实际动作少，干打雷不下雨，而具有讽刺意味的是，中央唯一实质推动的“住房双轨制”，本意是稳定房价，反而成为房价上涨的“启动机”。“住房双轨制”在不合适的时候（供应压力仍然十分大），不合适的方式（在不增加总量的前提下强行划走商品房土地份额）推出来，让大量投机资金找到了可以下手的目标—少量的商品房建设用地。难怪有人戏言，政策越调越涨，面对这种现象，只能感叹“是真不懂，还是装不懂”？否则无论解释这种荒谬的调控。

　　正是由于“地价”的价格示范作用，那些真正需要住房，并担心房价的民众再次而含泪入场。总而言之，“地王”和“房价报复上涨”宣布了“始于去年12月9日国务院常务会议的第一轮房地产调控已经彻底失败”，社会各界甚至不再奢望“政府调控的能力以及调控意愿”。虽然我并不打算修正“全年房地产价格不会上涨”的预测，因为我对政策还抱有一点希望，不过坦承压力十分的大。这种压力不在于自己的名声，而在于“房地产到底到把中国带向何方”？

　　毫不夸张地说，房地产已经在撕裂中国族群，引起社会冲突。在我刚刚发表了 “卖掉北京城，买下半个美国”的回复中，有人说我是“恐怖分子”、“文化大革命红卫兵”，有人则说我“当代鲁迅”，其实我一介书生，无足轻重，但民众对立情绪则事关大局，所以越来越多的人士呼吁政府重手调控房地产，不能再等，否则将错过最后的调控机会！

　　今年月一个很外行的人说了一句很内行的话，这个人就是闻名中外的青年韩寒，他说“中国是不是真正强大，那要看是否经历过一次房地产泡沫”。大凡真正强大的国家，比如美国、日本等，都经历过严重的房地产泡沫或经济危机，正因为民心凝集，最终从房地产泡沫中走了出来，仍然是一个强国。

　　本人呼吁调控，并不是要把房地产打倒，房地产崩溃了对谁都没有好处，我们要做的是要帮它找到正确的方向，

　　无论如何？从短期来看，乱世用重典，重病用猛药，只有这样才能争取时间，“以时间换空间”，否则抢救的时间都没有，谈何健康发展？

　　当务之急必须以实际行动改变市场预期，迅速进行“第二轮房地产宏观调控”，调控重点在于：严控制造“地王”（“地王”本身没有错，但错在价格示范作用，所以北京推迟中服地块具有一定的积极意义），增加土地供应，严打屯地屯房，增加土地容积率，对多套投机者课以重税，研究并推出物业税试点，停止经济适用房，增加廉租房，央行回收资金流动性…