记者昨从福州湖东路某银行获悉，该行原先只能按“四成首付、1.1倍基准利率”执行的二套房贷已经调整为首付比例和利率优惠挂钩。即如果借款人可支付五成首付，利率就仅上调为基准利率的1.05倍；如果支付6成首付，就能执行基准利率。该行工作人员还表示，如果客户首付金额在15万元以上，只要在该行存足一个月即可满足该行VIP客户“每季度月均存款达5万元”的条件，能获得更多的利率优惠。走访中，多家银行的二套房贷政策与上述类似。银行工作人员在向客户介绍房贷业务的同时都会以利率优惠等条件劝说客户将资金转存该行，客户在满足了相应的条件后，银行甚至还能将二套房贷利率调整到基准利率的7.1折。

　　有关人士指出，今年来金融监管层对银行“存贷比”的考核力度有所加强，基层银行在执行政策时就会将房贷等个贷业务和储蓄任务“捆绑”，让能够帮助银行完成揽储任务的客户获得房贷优惠。