1月福州商品住宅均价10491.45元/平米；2月均价10988.21元/平米；本月第一周均价11150元/平米……

　　即使不到售楼部，许多福州人也都早已明白，去年起福州房价普涨的事实。

　　但这个普涨，却让福州市在2008年划定的普通住宅与非普通住宅，即豪宅的标准线，变得有些尴尬。

　　因为该标准规定，鼓楼、台江区每平方米8500元以下(含8500元)，其他城区每平方米7000元以下(含7000元)的房源才属于普通住房，并享受相关税费优惠政策。如今，依据这个标准，福州普宅已难找。

　　于是一些市场人士开始呼吁，是时候考虑提高豪宅标准了。豪宅标准到底该不该提高？提高或者不提高到底有什么利弊？

　　关于豪宅标准要不要提高这场口水战，在福州已不是第一次。

　　“2007年时，福州房地产市场也是十分红火。但当时福州豪宅标准规定，单价低于5500元/m2才算是普通房。”双安房产总经理郑爱新说。

　　恰逢，2008年全国房地产市场陷入调整，于是更多的福州房地产市场人士频频呼吁，福州应调整已实施长达3年之久的旧豪宅标准。

　　“豪宅标准提高了，普通购房者才能在享受应有的购房税费优惠基础上，得到最大限度的贷款额度。因此调整豪宅标准无疑能够大大刺激市场交易活跃度。”朝阳房产销售总监周良说。

　　按今年1月1日起福州新执行的购房税费优惠政策，如果购房单价属于普宅，至少能减免数千元的购房税费。

　　2008年11月，福州市终于将豪宅标准由5500元/m2上调到目前的鼓楼、台江区每平方米8500元以下(含8500元)；其他城区每平方米7000元以下(含7000元)。

　　但1年多后，房价从当时的6000元/m2左右上涨到均价破万，现行标准是否要调整，又到了个十字路口。

　　豪宅标准到底要不要调，到目前为止，福州市的主管部门一直没有个肯定的答复。

　　“主管部门也怕，因为调高了标准，无异于政府认同了当前房价的上涨事实。这对于一直致力于平抑房价的各级政府来说，都是不愿意看到的。”一位业内人士表示，关于是否调整豪宅标准，相关部门是骑虎难下。

　　“我们相信通过加大保障房供应等措施，房价总归要降下来。到时候如果房价降了，标准又提高了，该怎么办。”一位不愿透露姓名的房地产主管部门相关人士表示。