开业才10个月的福州仓山万里学生街，已有逾九成商户匆匆撤场。 

　　顶峰时期，这条街上有高达180户的商家，但目前只剩不足10户在苦苦支撑。“学生街”是仓山区的烫金商业名片，然而即使同样有身处文教区的天然优势，新晋商家仍要考虑好，该如何“傍”学生街。 
    
　　日营业额常为零 开一天亏一天 
    
　　作为历史悠久的文教区，仓山区有两条街大名鼎鼎，一为施埔路的旧学生街，一为首山路的新学生街。尽管这里消费者的购买力远不及东街口商圈，购物环境也常被人诟病，但这两条学生街依靠附近众多高校、大量学生客流，自成商圈，让东街口商圈、万宝商圈也不敢小觑。 

　　万里学生街位于长安路中段，长安路则连着施埔路和首山路。不过，夹在新旧两条学生街的万里学生街目前处境很是糟糕。 

　　“万里学生街的商家，不是已经搬家，就是正在搬家的路上。”有商户在电话中告诉记者，他与曾经在这里租店面的绝大多数商家一样，宁可支付高达5400元的违约金给运营方，也一定要离开这个地方，“每个月光租金就要1800～2000元，多坚持一天，就要多赔一天的钱。”17日傍晚，记者实地走访了万里学生街。与拥挤不堪的新旧学生街不同，这里的商业广场已颇具规模，经营品类与新旧学生街并无二致，多是服饰、奶茶、运动鞋等。但每走上几步，我们就能在墙上看到大红的催缴租金、水电费通知，超九成商铺的卷帘门已拉下。 

　　正在收拾东西的商户林小姐告诉记者，刚开业的时候生意还行，一天营业额能有三四百元，但去年暑假过后，生意就一天不如一天，日营业额能过百就算不错，而“抱蛋”则是常有的事。 
    
　　开发不到位还是生意不会做? 
    
　　有商户抱怨称，万里学生街的萧条缘于运营方的营销策略有问题。“运营方在和我们签合同时，保证会给我们做活动、做广告、开路灯、建造大型网吧和露天烧烤园以吸引学生，但是这些都是口头承诺，事后不是没有落实就是做得很差劲。”记者注意到，长安路上仍贴着万里学生街2009年“光棍节”的活动宣传广告，而刚修建的“烧烤园”也十分简陋。 

　　而万里学生街管委会一负责人在电话中向记者表示，他们正进行第二轮招商引资。至于商户撤场，管委会认为这是因为商家不会做生意，“做生意就是会有风险，之前在这的商家有很多是没有经验的，有的甚至是第一次出来创业，不会做生意自然就撑不下去”。 
    
　　重复投放没有错位竞争 
    
　　采访中，记者注意到，除万里学生街外，在新旧学生街周边，还有不少“傍名牌”的商业个体，如“首山路新学生街购物广场”等。长期关注商业的营销学专家、福州大学管理学院教授陈章旺认为，“傍名牌营销”有一定可取之处，尤其是面对自成一系的“学生街”。但仓山新旧学生街想要再行复制颇为不易，在其周边生存的商业个体，需要对这个商圈的购买力、购买习惯做个简单的调研，否则极容易出现重复性、投放资源不够等问题，难以形成错位有效竞争。