拿着办完的产权证去办理土地证 ，却被告知地址不符，不能办理。昨日，福州高女士拨打968111郁闷地告诉记者，花80万元买套二手房 却冒出两个地址，数月不能办理土地证，家里孩子还等着今年落户读书，急坏了她。

　　连年的城市扩建，引起地名变更并不少见，像高女士这样，出现产权证和地名办的地址不一致的情况也不是个例。如何解决这个问题该引起思考。

　　地址不一样 有证也白搭

　　去年，高女士通过中介买了套国货西路的二手房。

　　办理土地证时，她发现，产权证上地址和国土部门电脑档案里的不符，不能办理土地证。产权上的地址是：台江 区茶亭街道国贸西路148号亚华花园1#205，而国土档案里的地址是：台江区 茶亭街国贸西路150号亚华花园1#205。

　　昨日，国土局台江分局的王主任查询了电脑档案，告诉记者，档案里登记的国贸西路148号并不是亚华花园，而是亚华大厦。王主任说，如果按照产权证上地址148号给高女士办理土地证，很可能出现她的产权证和亚华大厦1#205的业主土地证重复，会引发纠纷。

　　高女士告诉记者，原来房东的土地证上并没有写具体门牌号，她也没在意，“以为有证件就可以了，没想到地址会不一样”。

　　变更产权地址?写具结书?

　　王主任介绍，国土档案数据库里的地址和福州市地名办的信息是一致的，是准确的。而房地产交易登记中心核对了产权证过户前后的信息，没有发现错误。

　　高女士只能去申请变更产权证的地址。

　　可是高女士日前递交了变更地址申请，十五天却收到了退件。“退件决定”原因这样写道：该幢楼电脑信息坐落与产权证一致，如果需要变更则需要全体业主共同申请，以及需要所有抵押权人同意才能办理房屋的变更手续。

　　高女士更郁闷了，亚华花园有三栋楼，要所有的业主共同申请谈何容易。福州市房地产交易登记中心的值班处长解释，产权证不能随意变更，因为其涉及房产的银行抵押、冻结等一系列问题。

　　“产权地址变了，银行和法院的资料还是旧的，这会引发很多问题。”“孩子还等着过户，下半年念小学”，高女士苦闷地说，数月未能办理好手续，房子的证件悬着，可怎么办啊。

　　最后，高女士来到地名办开具证明，证实两个新旧地址其实是同一套房子。拿着这份证明，高女士再次向国土部门申请办理土地证。

　　国土局台江分局的王主任告诉高小姐，有了地名办的证明是可以办理土地证，但是因为与产权证上的地址信息不一致，需要高女士写一份具结书，由高女士负变更责任。

　　部门能否主动帮忙备注一下?

　　“写具结书有没有风险啊?”高女士还是有点疑惑。

　　她担心即使办了土地证，以后这套房子再次买卖，两证地址不一样，会不会影响交易。

　　对于写具结书，福建亚太天正律师事务所 王金添律师表示，如果产权证和土地证上的两个地址实际指向同一套房子，对产权人来讲，这是一个事实。

　　连年的城市扩建，引起地名变更并不少见，王律师建议，为了避免不必要的麻烦，有关部门是否可以考虑在土地证等证件的备注栏上注明变更信息。