以增加土地供应为例，北京市提出今年努力增加土地供应，但其中50%将用于建设保障性住房。这样一来，用于普通商品房建设的土地供应很有限。加上去年土地实际供应和开发面积有所减少，将加剧市场的供需矛盾。商品房用地有效供应仍然紧缺，被认为是造成近期“地王”频现的重要原因。 “既然政府明确要增加土地供应，就应该以实际需求作参考，大幅增加供应。”一位业内人士表示，“如果市场始终对土地处于饥渴状态，房价能不涨吗？”  

　　朱中一表示，当前房价对大多数普通家庭而言难以承担，需要用综合性的措施来治理。如完善土地招拍挂制度，除了保障性住房实行土地划拨以外，对市场最需要的“中低价位、中小户型普通商品房”，可以探索土地出让综合评标方法，降低普通商品房的土地成本。同时，研究出台物业税，进一步培育租赁市场等，多管齐下。

　　实际上，细看本轮宏观调控的核心政策“国十一条”，增加住房和土地供应，增加保障性住房建设，完善土地招拍挂制度，完善商品房预售制度，明确二套房认定标准等有利于市场长期稳定的政策都已经提及，现急需相关配套政策出台。

　　从根本上讲，要解决当前的高房价问题，仍然需要不断深化住房制度改革。全国两会上，多位全国人大代表联名提交有关议案，希望进一步深化房改，以解决夹心层住房问题为目的，由政府主导向中低收入家庭提供住房服务，尽快形成“针对低收入家庭的保障性住房、针对中等收入家庭的公共住房、公共租赁住房，以及针对高收入家庭的商品住房”这一完善的住房供应体系。