新快报讯近日，万科企业股份有限公司董事会主席王石，在成都“破天荒”地接受了媒体群访。他认为，2010年的房地产市场非常不确定。但有一点可以确定的是，中央要抑制房价上涨的决心是明确的。

 　　王石曾有“拐点论”，这让他难受了一年；王石亦有“泡沫论”，这让他树敌颇多。今年的楼市走势会怎样呢？对于这个问题，王石不太愿意回答。“其实每次媒体报道的东西，并非我的本意，只是有些地方被放大。我的很多判断，并不是针对中国整个市场，因为东西南北差异很大，比如过去的2009年，一线城市价格上涨令人吃惊，但有些二三线城市的地价和房价还是合理的，有些城市甚至偏低，岂能一概而论？”

　　2009年末调控政策频出，这对2010年的楼市意味着什么？王石坦言：“肯定不用担心会像2008年，但是像2009年那样全国房地产商都赚钱的现象也不可能出现，因为那样非常不正常。”王石认为，尽管他不能确定今年楼市是怎样的一个状态，但有一点明确的是———中央抑制房价上涨的决心是明确的。

　　面对不断出现的地王，王石说万科将依然坚持不当地王的原则。“不拿地王，与其说对社会上说，不如对万科管理层说的，万科目前在今四十个城市开发，调配资源不免竞争，一旦有一个城市拿了地王，难免其他的城市效仿，如何管控？”王石认为，产生地王的原因有对市场的预期，有货币流通多寡，也有发展商的自律。货币流通量过多，自然会产生资产泡沫。同时，老百姓对房价上涨的预期又使社会产生恐慌性购买。对于发展商，也有自律问题，不顾后果的疯狂拿地、无节制的涨价都助长了泡沫，不利于市场健康发展。“不拿地王是自律，不做房价领跑者也是自律，但地价涨房价仍要涨。”王石强调，他不会当房价的领跑者，但不代表不会涨价。