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硕眼无忌:房价不降收入分配改革几无意义

海西房产网 发布时间:2010.03.16 来源:硕眼无忌博客

  房价问题与收入分配问题成为两会最热门的话题,很正常,这两个问题都到了不得不解决的时候。

  到底是房价太高了还是收入太低了?其实他们同一个问题的两个方面。中国的贫富差距(基尼系数)达到0.47,或许更高、960万平方公里养育着13亿人,仅从这两个方面看,房价能低的了吗?收入能高的了吗?房价与收入之比我没有能力计算出来,因为我可以不通过统计局的数据得知一个地方的房价基本情况,而人均收入情况除了统计局有数据之外,我没办法去获得,但连统计局的人也知道那些东西是文章而并不是事实。尽管无法计算此项指标,但可以肯定的是,这个指标已远超乎正常水平。

  听到“保持房价稳定”与“收入分配制度改革”我很有一些担忧。房价高到灵霄殿了还是要保持稳定,这是对高房价的默认,我担忧的也正是把房价问题与收入问题试图通过解决收入问题去单方面的着手,我担忧的是这种模式最终或会是竹篮打水。

  收入分配真的是有我们想像的那么容易改革吗?如果容易,为什么不早改革呢?我们的经济结构和发展模式已经约束了这种改革的空间。政府机关、事业单位甚至一些国企或许可以通过红头文件实现一定程度的“均贫富”,但其他企业呢?大幅的涨工资会让它们在国际市场的竞争优势丧失殆尽,会让民众承受高房价之下还面临物价飞涨。我们常说的防患于未燃,这其中的“患”其实我们早就知道,但是一直未防,如今犹试图仅采用提高收入去掩盖畸形房价的侥幸手段怕是会再次落空。为什么会有用工荒?这应该就是一部分人无声的抗议!

  当然,降房价也不是容易的事情。要让房价降下来的政策是有的,但是银行承受不了,开发商卖了高价拍拍屁股走人了,地方政府税费收饱了丢下不管了,银行要成冤大头。怎么办呢?一句话:出来混,迟早要还的,自己掘的坑自己跳吧。不伤那么一两个,伤的将是民心,失了民心会怎样?

  其实,让房价回归理性真是件一举多得的事。房价低了,涨工资的呼声肯定会降下来;房价低了,更多的实体经济会发展起来;房价低了,就等于无形的放低了就业的门槛;房价低了,消费就会被拉动;房价低了,什么看病难、教育收费乱等等都会得到缓解;最重要的是房价合理了,民生有保障,民心平了,社会才会更和谐。

  因此,房价与收入之间,房价问题才是矛盾的主要方面。我们应当采取有力的措施把赶超欧美的房价拉下来,把几乎不如非洲的工资水平通过改革拉上去,不调控房价,花再大的气力去提高收入最终都将被其榨取。

 

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