“现在国家在调控楼市，市场应该暂时会平稳一些，如果下一阶段有更大的调控政策，那房价还是可能会下来。”一些购房者还在期待楼市调控政策能给高温的楼市降降温。

　　两会 剑指楼市 开发商心里直打鼓

　　一直以来，国内楼市政策对房地产有着直接影响，并有着“政策市”的说法。而两会期间，如何抑制房价上涨，保障群众的基本居住需求成为人们热议的焦点。

　　据有关媒体报道，两会期间收到近300多项政协议案中，有一半和房地产有关。楼市成为众矢之的，这让开发商颇为头疼。

　　日前，住建部部长姜伟新“今年一定要努力让房价保持稳定，‘不行也得行’”的表态，让市场对下一阶段楼市政策走向有很多揣测。“政策影响非常明显”，一位业内人士表示，从上周福州的土地拍卖会就可以看出，除了因特殊情结高价拿下的五一路地块外，其他地块价格都比较理性，这说明开发商现在也在观望政策走向，拿地比较谨慎，没有出现去年追高的现象。

　　该人士认为，两会提出了土地保有税、房地产税 等政策，一旦真的推出，对整个楼市的开发模式、发展将是一场变革，这对楼市的影响是必然的，因此在这个节骨眼上，部分开发商选择做一些促销走量，也属正常。

　　房价将大跌还是在做“俯卧撑”?而上述业内人士表示，目前房价不会大幅跳水，只不过开发商在象征性地做“俯卧撑”。他认为，随着两岸经济 联系的日益紧密，福建地区的港口经济发展将逐渐受到重视，因此福州经济仍有比较大的发展潜力，而从政策面上判断，房价大幅下跌对市场并没有好处。

　　而省内房产资深人士江南客认为，目前市场有了一些松动的迹象，但是这并非由市场恐慌引起，而是市场的一个微调。他认为，各大开发商对于前景的判断各不相同，有些开发商会在营销策略上做一些调整，进行打折促销。