买套二手房，不仅各收买卖双方1%的中介费，还要贷款担保费、贷款服务费等。连日来，一些读者向本报反映，江城房产中介收费“潜规则“多，加重了买房者负担。

　　向买卖双方各收1%竟是潜规则

　　武昌市民刘女士去年买了一套50多万元的二手房，按总房价的2%被收取了1万多元的中介费。她事后登录武汉市房产中介行业协会网站，发现公示的“武汉房地产经纪收费标准”为，每宗交易额1-10万元，累计计费率为2%；若交易额为10-100万元，累计计费率为1%。这意味着，即便是买方全部负担税费，她也应只需付1%的中介费。

　　记者昨以买房者身份走访多家江城房产中介，发现按买方卖方各1%收取中介费已成行业规则。

　　一家房产中介负责人私下向记者表示，江城房产中介费确实应按单边0.5%收取，但各家中介都加收了0.5%，且已普遍为武汉市民接受。

　　中介称现行收费标准“太老”

　　多家房产中介称，武汉市关于房产中介收费的文件是1994年出台的，距今已有16年，导致武汉二手房交易服务收费在全国几乎最低。前几年，一些中介就自行上调了标准，最终演变成行业规则。他们也曾多次向有关部门要求将标准上调至实际执行的水平，但一直没有结果。眼下在外地，二手房中介服务费已涨至各收1.5%甚至更高。

　　不少市民则表示，不管标准是否太老，既然主管部门没有动，中介擅自涨价就属违规，实际超标100％。

　　关于贷款服务费，水果湖一家中介说，贷款前房屋需由银行指定的担保公司进行评估，中介要帮忙预约上门拍照等，付出了劳动。

　　汉口市民李先生去年通过中介买了一套65万元的二手房，支付了600元的贷款服务费。“中介公司提供的服务，本应包括代办贷款，为何还要交贷款服务费？”他说，即使按单边1%收费，中介费也应当包含协助办理贷款等“经纪”事项。