关键词：中小套型

各地建设指标要有明确比例

   　 通知要求，全省各地住房建设年度计划应当明确2010年度住房建设的规模、布局和保障性住房、普通商品住房建设年度目标，并明确各地块中小套型普通住房结构比例等控制性指标要求。规划主管部门在确定拟出让的住房用地规划条件时，要研究确定中小套型普通住房结构比例，作为土地出让的前置条件，并载入国有建设用地使用权出让合同。

  　  规划主管部门在审查住房建设项目建筑方案时，要严格审查住房套型结构比例指标，不得擅自随意变更土地出让合同约定的住房套型结构比例要求。对不符合土地出让合同约定的住房套型结构比例指标，不得核发建设工程规划许可证。同时，要将是否按照比例要求建设中小套型普通住房，作为建设项目竣工规划条件核实的重要内容之一，严格把关，对未按照比例要求建设的，不得出具建设项目竣工规划条件核实合格证明。

关键词：预售

一次性公开全部房源

    　把好预售许可关。开发商必须整幢整批办理预售许可，实行包括合理定价在内的销售方案备案制度，并按时限要求开发企业一次性公开全部房源，严格按申报价格，明码标价对外销售。同时，将开发项目售房部现场布置按规定要公示的事项情况纳入预售许可的审查内容。制定并推行销售公示的内容文本、公示栏目制作样本，做到公示信息齐全、规范，对不按规定布置公示的，暂缓审批其预售申请。

    针对多数企业采取先签预购书再签正式买卖合同的实际情况，我省制定并推广商品房预购书示范文本，将预购行为纳入房地产市场信息系统管理，实行预购书网上即时备案。