现在的楼市适合买房吗？市民如何选择合适的房源与正规的中介？刚开春，一连串的问题就摆在了广大购房者面前。3月8日，虎年第一场二手房行业论坛即将召开。届时，本报将邀请业内专家、榕城各大品牌中介负责人及资深媒体人士，畅谈当下二手房中介的服务质量，邀市民共同见证二手房行业的日益成长。

　　抛话题：怎样衡量中介服务？

　　尽管房价看似没升没降，但记者从榕城几家一线房产中介了解到，今年年初的二手房交易量与2009年同期相比，下滑了不少。随着3月的到来，与2009年小阳春相比，虎年楼市似乎惨淡了些。旺季时扎堆买房，终于到了短暂的淡季，又该怎样淘一套安心的居所呢？

　　据了解，由于去年最后一次行业论坛对今年做出“洗牌年”的推测。为了应对竞争，早在2009年底，各大品牌中介纷纷加大了培训的力度。南新房产董事长杨岳剑向记者证实：业界都认为，今年交易量比2009年将有所下降。可福州的大型中介几乎没有一家“收缩战线”，而是招兵买马、提高服务质量。

　　“中介卖的是什么？是服务。”福州麦田房产总经理黄少华告诉记者，其实对于中介来说，“服务”是真正唯一的卖点。如果在“3·15”这样的特殊日子里，一定要给福州的二手房企业称一称斤两，比的一定不是门店多少、价格多优惠，而是看谁的服务最稳妥。稳妥的服务必然建立在完善的流程之上，因此，“晒一晒”各自的流程，做出质量的公开承诺，将成为此次论坛的亮点之一。

　　请专家：如何防范中介忽悠？

　　市场化的行业注定鱼龙混杂。由于品牌中介往往佣金较高，看似便宜的小中介就坐定了“低端市场”。在楼市火热的2009年，据不完全统计，福州市区的中介门店增加了400多家。而年初的淡季，往往使新生的小中介面临经营压力，也使得在小中介进行房产交易的百姓，面临巨大的资金安全威胁。

　　对于普通购房者来说，品质好、价格低的服务当然是最大的追求。可是当品质与低价不可兼得时，又该怎样选择呢？尽管“便宜没好货”已经被多次验证，可是事实上，人们痛恨“黑中介”，但对价格便宜的“小中介”却依然青睐有加。

　　对于一定要选择价格的购房者来说，我们只好提醒：流程是否规范往往可以判断一家中介的好坏。怎样练就辨别中介好坏的“火眼金睛”呢？普通老百姓怎样从交易的流程中，看出中介是规范经营、还是暗中使诈呢？论坛上，本报也将邀请资深专家和法律界人士，为读者点出“黑中介”的忽悠伎俩。