对于许多准女婿来说，这个春节也许并不好过。今年春节和西方情人节是一天，准女婿们拜见未来的岳父岳母大人的同时，还能跟女友来个西式的罗曼蒂克，可谓团圆又甜蜜。气氛和谐是肯定了，但丈母娘们恐怕也要借此机会来“敲打敲打”女婿们：既然见了家长，双方也都挺满意，年纪也不小了，不如早点把婚结了，房子得考虑吧。

　　这就是中国房地产研究会副会长顾云昌去年提出的“丈母娘需求”。你别笑，所谓丈母娘需求确实存在，春节期间，被未来丈母娘“找谈心”的朋友不是个别，谈心的主题只有一个，什么时候买房？春节还没过完，那些准备谈婚论嫁的小青年们便开始抓耳挠腮，焦躁不已，买不买房？如何买房？犹如颈椎病一样压迫着他们的神经。

　　不是丈母娘们势利、苛刻，在一个人人都谈房子、买房子、炒房子、囤房子的时代，心疼自己女儿的丈母娘们自然不能免俗，在中国历史上，没有一个时代的谈情说爱像当今一样，与房子联系得如此紧密。

　　很显然，“富二代”“权二代”们，是不会有丈母娘“找谈心”的烦恼，家里恐怕早已准备了宽敞豪华的婚房，也许还不止一套，对于他们来说，房子只承担了一小部分家的内涵，大部分功能是财富的储存形式，他们的婚姻无须为钢筋水泥发愁。也就是说，如果丈母娘出面催买房，这个女婿十有八九是购房能力欠缺，但既然丈母娘发话了，婚姻围城之门打开了，也不得不咬牙买，于是啃老、清仓、典当、借凑，买不起大的买个小户型，买不起市中心的就买郊区的，在高压之下，“被”成为业主。

　　中国楼市从2009年3月份开始反转向上，成交量创历史新高。一个重要原因，就是类似的刚性需求在压抑了一年多以后的爆发，很多处在结婚生子阶段的年轻人们，在家族的支持下，完成了置业，但很显然，到了下半年，豪宅疯涨、大量防通胀购房者的出现，制造了地产泡沫的，肯定不是这些小年轻们，边边角角的房子、局促的小户型，无论如何热销，也不会拉动房价的大幅上涨，所以“丈母娘需求”推高房价一说，不值得批驳。

　　刚需年年有，今年特别难。经过去年的报复性疯涨，房价已经处于历史高位，各项购房优惠政策大部分已经退出，在经济形势特别是宏观政策扑朔迷离的2010年，买不买房，的确是个头疼问题。可以预料的是，在经过了一段时期的观望，如果房价出现松动的话，刚性需求的购房者还是会加入购房大军。进入2月下旬，北京二手楼市逐渐告别春节期间的惨淡，2月24日的网签已经达到594套，恢复到节前水平，恐怕丈母娘需求又来了。

　　有意思的是，今年没有“立春”，按传统说法，是个“寡妇年”，结婚的人估计比去年减少，丈母娘需求也会小一些，但无论这部分需求多与少，对房价的整体走势的影响微乎其微，真正决定房价走势的仍是货币政策和房地产政策。

　　虎年买不买房?这还得跟你的家人商量，尤其是你的丈母娘。