在我国当今的房地产及经济领域，盛行着各种各样的经济谬论。这些谬论左右着当今政府的经济政策，正给国家和人民带来巨大的危害。通过剖析这些谬误，也许有利于经济正本清源，走上健康发展之路。本文作者将对盛行中国的十大经济（房地产）谬论的批驳，力图让中国走上真正市场经济之路。
目前中国的房地产市场，我们听得最多的是：稳定房地产市场价格！当然还包括政府高官经常说的，保证房地产市场健康平稳发展，以及各种要求房地产市场平稳发展的言论。包括民间的经济学家，体制内所谓著名的经济学家，以及海归经济学家。他们一致认为，稳定房地产市场价格，是好事，不是坏事。只有东方导先生第一个喊出：房价暴跌是国家百姓之福这一绝世真理，但没有人会相信。今天，东方导先生就稳定房价这一谬论带来的种种危害进行分析，抛砖引玉，希望有良知的经济学家在两会召开时，去纠正那些被谬论所左右的经济政策。
一、面对价格过度上涨或即将下跌的房地产市场，我们的政府说得最多的是“稳定价格”。政府真正想做的，似乎是要避免该市场的价格波动。价格大涨，不利于消费者，民怨沸腾。价格下跌，按揭买房者将弃房弃贷，导致银行破产。所以，政府要稳定房价！而现实中稳定房价的本质是什么呢？是稳定了高房价。是开发商每一次把价格抬高到自由市场的价格之上后，政府就采取措施抑制价格过分暴涨，但其本质是维护开发商抬高价格的行为。稳定价格的本质是抬高价格。而政府要稳定价格，就必须在价格下跌的时侯，贷款给开发商或投机商囤积房子，暂不拿到市场出售。当价格上涨的时候，开发商或投机商再抛售房子获利。这种稳定价格的政策，肯定对开发商或投机者有利，也让银行暂时渡过了难关。但是，其普遍、长远的负面影响，是十分巨大的。
二、由于消费者是被迫以高于自由市场的价格购买房产，相应花在其他商品的消费便减少了。在目前中国的消费品市场，有两种商品被视为中国城市家庭的大宗消费品，其一是汽车，其二是房子。汽车大约几万元至10万左右，城市家庭可以承受，但房子至少几十上百万，对城市家庭而言，是要奋斗20年才能真正拥有。对于按揭家庭而言，支出首付款这么大一笔款项后，每月要定期偿还数目不小的贷款及利息。而目前城市家庭的收入，又并不是很高。每月还钱之后，这些家庭能用于其他消费的钱就很少了。由于城市居民对其他商品的需求减少，所以除房地产以外的其他各行各业的商品的生产，就会相对过剩。制造业的资本家不断不缩小生产规模，减产，裁员，导致行业萧条，失业率大幅上升。这些负面影响，由于是间接的，一般很少有人看出因果关系，但已经步步紧逼中国经济的发展。从近年沿海地区成千上万的工厂倒闭，几千万农民工失业返乡，可以看到制造业的需求压抑而导致的后果。有人认为，沿海地区的工厂倒闭，是外需出现了问题。但是，如果国内市场好卖，生产者何必舍近求远，把东西卖到国外呢？内需严重萎缩，主要是拜政府稳定房价所赐。
三、开发商和投机者利用贷款囤积房子，最后只能由全国人民买单。有目共睹的事实是，北京、上海、广州、深圳等一线城市的商品房空置率，已达50％以上。一线城市的泡沫，不少专家们已有定论。但他们认为二线城市没有泡沫。其实中国二线城市的空置率，也不会低于40％。泡沫是相对房价收入比而言的。二线城市的家庭可支配收入，要大大低于一线城市。虽然二线城市房价低很多，但居民收入也低很多，因此泡沫一样严重。很多人拿二线城市的房价和一线城市比，认为房价还处于低位，还可大涨，这显然是欺人之谈。现在的问题是，开发商和投机者贷款囤积的房子，将面临巨大的风险。政府在房价下跌时，出台各种政策贷款给他们囤房，暂时避免了房价下降和银行风险，但当房价又一轮上涨时，他们必须又贷更多的钱去囤房，这样，银行的风险加倍扩大了。银行的钱是储户存在银行的，银行应随时兑付给储户，否则，银行遭遇信用危机，只能破产。银行的钱是有限的，不可能无限贷出去。到一定时期，银行必须收回贷款，才能正常运转。当开发商囤积的房子到银行必须收回贷款还卖不出去时，房子大幅贬值，银行也血本无归，巨大的财富化为泡影。银行出现坏账怎么办？只能由国家即全体公民买单。中国政府以往的作法是给银行注资。什么叫注资？就是送钱给银行。政府的钱怎么来的？一是税收，这个大家都不高兴。一是印钞票，这个都没有意见。但印钞票的本质是向全体持有钞票的人征税，即通货膨胀。每当看到房地产老板洋洋得意的时候，我不由得不气愤：他们的巨额财富，其实是来自于对全国人民的盘剥。政府正是帮凶，政府帮凶的方法是：稳定房价。
商品房价的涨跌，完全可由市场决定。房价涨的时候，政府不要干预，就让它涨，因为涨了肯定要跌。房价跌的时候，政府不要干预，就让它跌，因为跌了肯定要涨。政府要有冷静的头脑，不要为某一产业的游说而出面干预市场。当然，保障那些弱势群体的利益，增加低收入人群的收入，自古以来，好像是所有政府的美德。至于银行的风险，应该自己承担。有人民银行，还有银监会，如果银行出了问题，就用法律条文惩治这帮混蛋。