看到海南房价回落的报道，在海口过年的李阿姨赶紧拨通了自己倾心已久的一个楼盘的售楼电话，谁知一位置业顾问表示，目前只有两套房，都在2楼，分别是85平方米和86平方米，价格是16500元/平方米和20600元/平方米。“不但没降，还比前两天高了些。”

　　兴业银行资深经济分析师鲁政委称，今年国内房地产“时间决定空间”。美国提高银行贴现率后，全球流动性减少，各类资产价格重估中，股票、大宗商品价格调整较快，房地产价格调整较慢。考虑到当前国内地产开发商资金仍然充裕，短期缺乏主动降价动力。因此，未来价格是否可能出现回调，取决于流动性抽紧的时间长短。

　　解决之道

　　囤地太严重 还需出重拳

　　在本轮房地产调控当中，囤地也成为打击对象，广州去年年末也出现“清地风潮”，不过，业内人士表示，即使去年广州对闲置土地处理增多，但广州囤地现象依然严重。而且对中央调控政策短期内全部执行还不太现实。

　　2009年岁末，广州国土房管部门也展开了对过去几年出让的土地进行清理的风潮，不仅对22宗没有按期开工的土地核发了《闲置土地认定通知书》，还收回了16宗闲置土地。广州市国土房屋管理局副局长黄文波在接受央视采访时也表示，“最基本的原则就是按照出让合同的约定依法来办事，违约的我们就解除合同，收回土地，没收竞买保证金。”近日又原则通过《广州市闲置土地处理办法(修订草案)》，加大力度处置闲置土地。谢逸枫对记者表示，新的措施对打击囤地有一定效果，但关键是能否真正得到执行，而且广州囤地现象目前仍然很严重，而且多集中在番禺、白云和花都等区。“这些地方很多2007年拿的地仍然闲置的。”