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春节三亚楼市急剧“退烧” 酒店炒家损失惨重

海西房产网 发布时间:2010.02.22 来源:第一财经日报 作者: 李娟

  据报道,民间旅行社是海南当地一家大型旅行社,由于资金实力较雄厚,所以在节前囤积了1000多间客房,市场保守估计,该旅行社起码投入了数百万元用以买断。其内部负责人透露,大多普通游客都无法承受过高房价,这导致其春节期间平均每天有100多个房间空置,有时甚至达到200多间。这造成该旅行社春节期间损失近200万元。

  为了尽量减少损失,部分旅行社只能采取“割肉”政策,以万元一夜价格“入货”,却在大年初二开始以千元一夜价格“低价抛售”。海南天宇旅游有限公司以120万元,拿下500多个高端酒店房间,比去年同期增加30万元投资,然而大众客源的流失让该公司在春节期间有15%客房都以半价抛售,收益比去年同期少了几十万元。

  节后房价大跳水

  携程旅行网数据显示,黄金周过后的2月下旬,三亚地区的三、四、五星级酒店平均预订价格分别为每夜460元、620元、1300元左右,相较“春节长假”期间,同比普遍下降了六成左右。HRS全球订房网统计,部分黄金周期间逾1.5万元一夜的豪华酒店房价在节后降价万元,回归到1000多元~2000多元一夜。比如三亚的丽思卡尔顿酒店在2月13日至17日期间海景房每晚2万元,3月初房价则只有每晚1900元。

  “我们完全有实力在节前投入巨资买断部分客房,但我们意识到旅行社针对的是大众游客,他们不可能承受过高价格。”肖宝军告诉《第一财经日报》记者,在各地分公司了解大众客源的情况后,康泰旅行社今年春节根本没有买入任何高端酒店客房,坚持只做大众团队市场,故避免了损失。“现在节后房价大幅下降,这使此前积压客房未出售的旅行社雪上加霜,对当地旅游市场也不利,这给了业者一个教训,我们面对虚高的市场必须保持理性,切勿盲目投入。”

  三亚高端酒店价格表

  酒店 春节期间价格 节后价格

  三亚文华东方 18400元~34500元/夜 2070 元~2645元/夜

  三亚万豪度假酒店 超过1万元/夜 1885元~2129元/夜

  三亚丽思卡尔顿酒店 2万元/夜 2000元左右/夜

  金茂三亚希尔顿大酒店 11138元~16048元/夜 1725元~2070元/夜

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