“今年房价将至少跌10%!”广州某知名上市地产公司掌门人在参加北京大学光华管理学院EMBA十周年庆典暨新春论坛时语出惊人。这成为“国11条”政策出台后，首个预言楼价要下跌的开发商大腕。

　　在大部分城市应买得起房

　　“国11条”出台后，包括广州在内不少城市楼市观望气氛转浓。
在不少开发商和业内人士都认为楼价会趋稳的时候，该地产大腕却明确地说：“今年的房价至少下跌10%。”他认为北京、上海、深圳、杭州和广州几个大城市楼价都较高，“有钱人不断涌进这些城市，就像山西的小煤矿主等等，他们在炒楼。”
　　同时，他也表示，和10年前相比，市民的居住环境已经大有改善，“有些人以前住的房子是70多平方米的，现在是100多平方米的”。他说：“只要你肯去劳动，肯去工作，努力去工作，不好吃懒做，我觉得在大部分城市，市民是买得起房子的。”

　　有时间赚钱没时间花钱

　　对于这位上市地产公司掌门人，其富豪的生活方式也是普通市民感兴趣的。他说：“我其实是白加黑、五加二，现在基本上没有周六、周日，晚上也是在工作的。”他说自己有条件享受人生，但却没有时间享受人生。“我无非是住的房子比别人好一点，开的车比别人好一点，但是享受人生的时间却少之又少，有时间赚钱没时间花钱。所以我想起吃大蒜的赵本山说过，没有钱可悲，有钱花不掉更可悲!”

　　他大胆地承认，人的本性是贪婪的，企业家也是贪婪的。他表示，当成功的企业家把企业做到100亿元，可能会想再发展至200亿元，到了200亿元，又希望企业能达到500亿元，甚至1000亿元。他说：“我以对企业不断的追求为主，享受人生为辅。我觉得只有以追求企业的不断发展作为企业家的宗旨，这样企业才会有前景，才会有发展。”他更勉励北京大学光华学院的学生：“吃得苦中苦，方为人上人。你们现在没有资格享受人生，太年轻了!”

　　另外，他称未来十年看好环保业的发展，“低能源的产业、减少碳排放的行业或者是环保的行业，就是朝阳行业，未来十年发展前景肯定很大”。