3月份或成为楼市关键点

　　深圳房价略有风吹草动，就备受国内关注。2008年，深圳楼市一度领跌全国。当北京、上海等城市房价还小幅微调时，深圳楼市早已出现一轮断供的热潮。而始自2009年初的房价飙升，深圳房价不仅率先启动，而且去年全年房价上涨80%。

　　来自深圳市规划和国土资源委员会的一份年终分析报告称，今年深圳房地产市场将延续去年底以来的观望气氛，商品住房销售量将继续保持去年底以来形成的低位销售规模，房地产市场的调整趋势已初步形成，预计年度住房价格将在市场规则和调控政策的作用下有所回调。

　　世联行房地产经纪公司总经理黄梓武在接受《第一财经日报》采访时说，近期密集出台的房地产调控政策，已令楼市投资客集体退市，呈现量跌价稳之势。但深圳前海片区的投资客购买比例反而增多，不过其中已无短期炒家身影，而主要是手头有闲置资金、为防通胀考虑的长线投资客。

　　深圳中原董事总经理李耀智向记者表示，深圳房价是否将出现拐点，还需进一步观察成交量。他认为，3月份将成为楼市转向的关键节点，如果3月份成交量进一步萎缩，则市场会面临巨大压力，部分投资客会因顶不住压力而抛盘。

　　戴德梁行房地产顾问深圳公司总经理程家龙同样向本报表示，国内出台的楼市调控政策对深圳的成交量有一定影响，但对于价格的影响还要再观察一段时间。目前，市场供需双方都处于观望期，下一步走向有待相关政策的进一步明确。