国家楼市新政效果显现，各地二手房交易量下滑，各地购房者谨慎观望气氛浓厚。北京加大政策性住房供应力度，合肥打出“组合拳”，力保房地产市场健康发展。

        根据北京市房地产交易管理网的最新数据显示，1月份商品住宅期房签约 6463 套，环比下挫 42.54% ，而二手房方面下降幅度更为明显，北大房地产研究所所长陈国强表示，这说明国家频频出台的楼市新政已经开始在市场上发挥效应，2009 年楼市火爆的局面不太可能继续在2010 年出现，陈国强：“首先在成交量上面会出现比较明显的下降，那么不排除一些项目价格出现调整。”

        但价格的调整不等于价格的迅速下跌，陈国强说：“从北京、上海一些城市看呢，多数的开发企业仍然不缺钱，这种情况造成企业降价的压力和动力不足。”

        今年北京市还将进一步加大政策性住房的供应力度，住宅用地的一半儿多用来给百姓建保障房。北京市发改委副主任宋宇：“政策性住房和保障性住房的土地供应要超过商品房的供应，达到50% 以上。把老百姓的安居工程放在一个更重要的位置。”