中央打出调控楼市的组合拳之后，北京、上海、广州、南京等城市迅速反应，落实中央精神，出调控实招，降楼市虚火。

　　住房保障快马加鞭

　　土地供给稳步增长

　　据北京市副市长陈刚介绍，市委、市政府将加大保障性和政策性住房建设和供应规模。今年政策性住房土地供应占50%以上。初步估算，政府将从土地收益中拿出300亿元用于政策性住房建设。

　　去年12月29日，上海市政府发布了楼市调控相关“实施意见”，强调对符合廉租房准入条件的申请家庭做到“应保尽保”，做好徐汇、闵行两区经济适用住房的配售试点工作，加快研究公共租赁房各项制度和配套政策。

　　南京市房产局副局长郭宏定介绍，2010年，南京保障性住房将新开工建设650万平方米。还将建设部分青年人才住房和公共租赁住房。

　　广州市住房保障办副主任黄信敬表示，面对房地产市场具体情况，今年广州将会投入30亿元用于保障房建设，其中今年上半年有5.6万套保障房可预售，并新开工建设2.8万套保障房。

　　增加房地产市场有效供给，关键是土地供给的稳步增长。

　　对此，陈刚透露，今年北京将继续增加土地储备，初步考虑实施不低于1000亿元的土地储备开发计划，安排住宅用地1600公顷，预计新建商品住房供应可达2800万平方米，比去年增加500万平方米。还将大幅增加中低价位普通商品住房的土地供应。

　　上海市明确，控制商品住房项目单宗土地出让面积，加大闲置土地清理，优先满足保障性住房土地供应，增加普通商品住房土地供应。

　　抑制投机出实招

　　楼市监管动真格

　　本轮楼市调控，动真格，出实招，剑指高房价，抑制投机性需求，加强市场监管。

　　北京市建委有关人士表示，今年北京市将落实好二手房营业税免征时限恢复到5年的规定，严格执行二套房贷款有关规定。

　　上海市近日明确：人均住房面积小于33.4平方米、再次购房，才算购买改善型住房。对购买改善型住房的，公积金贷款最高限额由80万元降低为60万元，对“投资投机性购房”将收紧公积金贷款。